上周高端洋房签约突出 安置房大量签约拉低均价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(8.6-8.12日)全市一手住宅网签约面积13.9万平方米、共1451套，较前一周(9.9万平方米、936套)面积、套数分别增加40%、55%。如剔除掉上周香市1号人才安置房的签约(4.8万平方米、585套)则上周全市一手住宅实际成交9.0万平方米、866套，较前一周减少9%、7%。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅签约均价7426元/平方米，剔除香市1号低价成交影响，则上周全市一手住宅实际成交均价9042元/平方米，环比前一周(8506元/平方米)稳中略升6%。上半年楼市回暖刚性需求持续释放，到7月随着降息等利好因素影响，改善型需求陆续入市，大户型豪宅产品供求量持续增加。从项目签约排名可以看出，以万科金域华府、中信森林湖等项目为代表的高端洋房项目成交量持续走高。

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　8月作为“金九银十”前一月，各大项目针对新品上市前的准备工作已全面展开，上周全市各主要楼盘动态以新品上市前的市场预热、蓄客储客工作为主。8月作为传统楼市淡季却有着淡季不淡的楼市表现，目前已有近40个项目为抢占市场、争夺客户摩拳擦掌、各出奇招，今年的金九银十有望提前打响!