东莞市南城总部基地再度开拍 引爆金域中央商铺价值

　　此次南城总部基地二期土地拍卖，距离一期地块拍卖已经过去将近两年，上次拍卖还要追溯到2010年9月2日，当时一期9幅地块被本土、外地房地产开发商集中“分蛋糕”，现场热闹有余，但激情不足，绝大部分地块已底价或溢价50-100万成交，折合楼面地价1100元/㎡左右。然而，此次南城总部基地二期地块的上市，却是一片激烈的竞拍画面，其中“打头炮”的2012WG026地块，由于占地面积最大，容积率最高，位置最优越，处于东莞大道边上，经过9家企业、151轮竞价、5小时的马拉松式竞价，最终被东莞市浙英房地产开发有限公司以总价38380万元收入囊中，折合楼面地价3367元/㎡，溢价率172.59%。而2012WG027、2012WG028地块分别经过71轮、49轮竞价，被广东华坤实业投资有限公司、广东贤丰矿业集团有限公司收归门下，折合楼面地价2810元/㎡、2954元/㎡。接下来，东莞市中熙房地产开发有限公司与自然人王武树顺利拍下2012WG029、2012WG030地块，折合楼面地价2611元/㎡、2903元/㎡。

　　南城总部基地二期用地最终交易时间，距离一期拍卖时间将近2年。较一期规划面积而言，二期规划面积有所减少，起始平均楼面地价大约1298元/平方米，比一期平均成交楼面地价1062元/平方米提高236元/平方米，增幅为22%。

　　相信在不久的将来，南城总部经济基地将是高楼云集，金融业和高科技产业集中地，东莞的第二个珠江新城。南城总部经济基地将会在一系列令人耳目一新的变化中，奠定了东莞政治经济的核心地位。

　　南城总部基地二期用地地理位置较好，紧邻南城汽车站与东莞大道，交通条件优越，附近有广彩城、城市假日等成熟配套，预计未来这里将形成系列的摩天大楼，成为这里的地标性建筑。

　　金域中央

　　而当南城总部基地开工建设提上议事日程，最先收益的自然是总部基地周边的住宅。金域中央正处于总部基地核心区位，与拍卖地块紧密相邻，更是成为消费者最为热捧的楼盘。自总部基地二期再度开拍的消息传播后，每日来访上门量高达近百人，销售业绩节节攀升。

　　金域中央佰金汇全临街铺王 坐享总部基地千亿商圈

　　金域中央•佰金汇商业街位于南城总部基地区内的南部高端生活区，该商业街西起南城宏六路，北靠宏一路和百悦尚城，南接黄金路，是高尚小区金域中央的开放型社区商铺。