新婚姻法出台 婚房房产证最好写上双方的名字

　　要结婚了，买房子是头等大事。拥有一套自己的房子，营造一个属于两个人的空间，是每一对即将步入婚姻殿堂的年轻人的梦想。怀着对未来美好生活的憧憬，一对对小两口开始了对婚房的千挑万选。那么，在购买婚房的时候需要注意什么呢?以下的建议或能给大家参考参考。

　　婚房选择学问多

　　如果买房是为了结婚，那么在对房屋面积进行选择时，就要为未来的居家生活情况进行长远设计，例如可能父母同住和未来拥有小孩后的三口之家等。交通宜选择交通便捷的地方以增加夫妻上班、小孩上学的便利性。

　　购物方便也是主要考虑因素之一，买房时宜选择邻近有大型超市或市场处，以方便上班族的生活。但超市、菜市场等配套最好离家有一个合理的距离，太远会给生活增添许多不便，但也不可太近，否则会过于嘈杂，卫生环境也会受影响。

　　另外，还需考虑的是配套的教育。因为对于已步入婚姻的小夫妻来讲，很快就将面临生子育子的问题，所以应考虑到将来孩子入托是否方便。

　　月供款宜在收入的1/3内

　　有一个理念是消费者首先要明了的，那就是要掌握好梯度消费，对婚房的选择是力所能及。选择月供款时还应考虑包括月供、物业水电费、生活开支等开销，因此更应做好婚后的财务预算。

　　其中，月供便是一笔最大的开销，依照银行的规定，月供不能超过家庭月收入的50%。但建议年轻人，为了婚后的优质生活，新婚小夫妻的月供最好不要超过月收入三分之一。至于首付，还是看经济情况，一定要留有非毛坯及买家私电器的资金。

　　最好在房产证上写双方名字

　　对于购婚房，在去年的新婚姻法出台以后，选购新房时最好在购房合同和房产证上写双方名字。

　　对于这一建议，不少消费者在接受采访时并没有异议。准备买房结婚的张先生表示，“反正将来双方要一起还贷，买房时多数是共同出资，不管谁多谁少，写上两人的名字是应该的。”

　　张先生对婚姻法解释出来之后女方要求在房产证上加名字的做法也表示理解，“如果你对婚姻自信，这也是给对方的一个保障，谈不上感情抵不上房产的问题。”

　　在东莞购婚房，成本几何?

　　若按照东莞今年上半年住宅价格，每平方米8000元左右来计算，即使是选购面积为80平方米的小户型作为婚房，最低首付款也达到20万。对于年轻人而言，这并不是一笔小数目。哪怕是月收入6000元，也得不吃不喝攒上三四年才行。如果按照基准利率85折的贷款折扣计算。