南城某楼盘售楼处被砸 楼房没验收证业主拒收楼

售楼处里的楼盘模型被砸断。 记者 卢政 摄

5月16日，南城汽车站附近的一个楼盘的业主集体去收楼时发现，开发商没有提供相关的楼房验收合格证，于是拒绝收房，随后双方发生争执，业主愤怒之下砸了售楼处。

昨天下午，记者在该楼盘售楼处看到，该售楼处大门紧闭，销售人员改在旁边的一间小房子里办工。开发商认为“业主们愤怒的原因主要是他们觉得高价买楼亏了，想退房”。

律师对此事发表意见说，开发商延迟交楼，业主可追究其违约责任，但业主砸售楼处的行为是违法的。

现场：楼盘模型被砸断

昨天记者来到该楼盘售楼处，发现售楼处大门紧闭，还用厚厚的门板挡住了玻璃门。从门缝中看进去，可见里面台子上放着断裂的楼盘模型。售楼处旁边一个简陋的“毛坯房”里，销售人员正在办公，房子外墙上还挂着“庆祝业主入伙”的条幅，房内设有“办理入伙手续处”，但现场没有业主办理手续。

记者以购房者身份咨询了现场一位售楼小姐，该售楼小姐否认日前有人砸售楼处，称是“售楼处要非毛坯，所以他们暂时移到旁边这个小房子里”。不过该售楼小姐也承认楼盘的一期产品原本应在5月16日交楼，但由于开发商证件不全，有“个别业主拒绝收楼”，所以“延迟交楼”。

业主：没有验收证拒收楼

记者随后通过各种方式找到部分当天在场的业主。一位姓王的业主告诉记者，5月16日是按购房合同约定开发商交楼的时间，但业主们来到现场，却没有看到开发商出具的有关部门的验收合格证。

由于没有看到竣工验收合格证，业主们拒绝收楼。业主们要求开发商就验收合格证一事出具书面承诺，在场的开发商方面的人士也答复会将这个要求反馈给公司，并答应“尽快给大家一个满意的答复”。业主们希望当天下午5时30分前得到答复，但到了当天下午6时多，仍未如愿。

随后，业主们自己起草了一个“协议”，要求开发商在30天内办好验收合格证，若逾期未办好，业主有权退房。对此，开发商方面的工作人员打完电话后答复业主们说“他自己无权签署”，双方僵持不下。

此时业主越聚越多，双方情绪越来越激动。一名业主告诉记者，当晚11时左右，双方最终发生争执，售楼处的桌椅被掀翻，楼盘模型也被砸烂，散落一地。

开发商：有买房者想退房

该楼盘一位副总经理表示：“个别业主闹事主要还是与他们高价买房有关。”这位副总经理称，该楼盘在2008年初开盘时，所卖的一期产品是面对汽车站的临街住宅，由于与车站只有一条马路相隔，噪音较大，当时的售价是5200多元/平方米。而到了二期产品出售时，售价已跌到了4500多元/平方米。尽管目前楼市回暖，但即将销售的三期产品楼栋单位也只卖到4800多元/平方米，这让买了一期产品的一些业主觉得自己亏了，于是乘不能如期收楼之机，找开发商希望能挽回损失。

“买一期房的业主亏大了，那时房价高、税费高、利率高、交房时间又长。”一位买了二期产品的业主说。

该楼盘现场销售人员向记者解释说，开发商没有办好相关证件的原因主要是经验不足，办证时资料没有备齐，所以原定的5月16日交房未能实现。“我们目前已经交了相关资料给有关部门，最迟3个月，也就是8月15日就可以交房了”。

律师说法：开发商违约可究责 业主砸售楼处违法

广东赋诚律师事务所专职律师李锡国称，开发商原定于5月16日交楼未成，对于开发商来说，这是违约行为，业主可以追究其迟延交楼的违约责任，要求赔偿损失；开发商迟延超过一定期限（以合同约定为准）的，业主还可以与其解除合同，并要求开发商赔偿损失。但业主砸售楼处的行为属于破坏公私财物，是违法行为。