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轻轨R3改变桥头人居格局 山水江南生态诗境更具吸引力

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2012-09-27 09:43:25阅读量:2906
[摘要]东莞轻轨的出现,让整个城市欢呼跃雀。从轻轨规划的出炉,到2009年4月中旬R2轻轨起点站在石龙开工,与轻轨有关的城市想象从来就没有停止过,城市未来的美好蓝图在人们的心中自成画卷。轻轨,已经超出了交通的意 ...

  东莞轻轨的出现,让整个城市欢呼跃雀。从轻轨规划的出炉,到2009年4月中旬R2轻轨起点站在石龙开工,与轻轨有关的城市想象从来就没有停止过,城市未来的美好蓝图在人们的心中自成画卷。轻轨,已经超出了交通的意义,它承载的已经是一个城市的希望、梦想。

  轻轨改变城市——规划中的R3线

  R3线连接长安镇长安汽车站和企石镇博厦站,是一条西南至东走向的路线,目标是促进东莞东西部交通联系。全长57.4公里,其中有约12.0公里为地下线,并计划设站19至29个及4个换乘站。其中两个换乘站分别交汇R1、R2线,另外两个换乘站与国家铁路(包括广深市郊线)东莞站及东莞东站交汇。

  据最新规划方案,靠近桥头的有三个车站,分别是大东路站、桥头西站、东部工业园站。

  桥头西站——强大轻轨经济辐射周边

  每一个城市,轻轨沿线,几乎是城市的繁华集中地。商场百货、星级酒店、文化设施、金融中心星罗棋布。轻轨的出现,引领各种生活、商务、商业、文化、娱乐等设施向轨道站点周围集中,刺激站点周边经济迅猛发展。

  北京、上海、深圳等地的地铁物业已经证明了这样一个趋势。其沿线住宅租售、房屋置换的成交率均高于同一区域的其他地段,其价格也略高于同等水准物业。据了解,南京地铁一号线沿线辐射圈内有六、七十个知名的房地产项目,一号线开通,直接对它们构成影响,进而提速了整个南京楼市。

  香港多年的地铁建设和地产开发证明,凡地铁经过的地方,楼盘必然升值。在香港,地铁开通后,地铁物业平均升值近50%,投资回报率达到15%。

  上海莘庄的楼盘,在地铁开通后房价的涨幅竟然超过了50%。

  2002年深圳地铁1号线延长线开通,华侨城片区与中心区无缝对接,地铁沿线楼盘从当年不到20000元/㎡的售价攀升到接近40000元/㎡,涨幅超过40%。

  在广州,地铁开通房价翻上一番的楼盘,也比比皆是……

  还有许许多多的城市,许许多多的例子。有轻轨,就有无限可能。

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责任编辑:王慧

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