信用卡分期首付业界看法不一 东莞近九成人不选

楼市调整继续，再加上严格的信贷政策，让一些开发商患上了“资金饥渴症”，于是日前就有一些开发商推出了“分期首付”的做法，期望通过促销加速资金回笼。然而，由于信用卡刷首付后，后续还款压力过大，因此近九成受访者称并不会选择该付款方式。

信用卡分期付款不能用在贷款部分

“购房可享受12个月免息手续费分期付款优惠，分期金额限5万元以内。”近日，记者在东莞部分楼盘了解到，消费者购房，开发商可帮购房者向银行借款分期付首付，还可在一定期限内享受免息免手续费的优惠。

据现场置业顾问透露，具体操作是，消费者只需给一成首付，另外一成的钱由开发商帮消费者申请一张高额度的信用卡垫付，分24期还清。即购房者先向与楼盘有合作协议的某国有银行申请一张信用卡，无论信用卡原来可用额度多少，只要购买房子后，楼盘会叫银行将购房者的信用卡额度再提升，一般是所购买房子首付的1成款额度，提升的款数只能在该楼盘刷卡付首付，随后便可享受“首付1年免息分期”计划。其中，这项业务只能运用在首付上，不能运用在贷款部分。

每月还款额大不如付清首期再供

按照上述的操作方法，确实减轻了消费者的首付压力，然而在接下来两年里，购房者不仅要还按揭的房贷，还要还信用卡一成首付的“卡数”，一般三房的每月的还款要在5000元以上。消费者对于“用信用卡刷首付”的做法如何看待？记者在售楼处随机采访了23位消费者，近9成受访者因后续还款压力过大，所以不选择该方式。

“分期付首付，对于手头资金紧张的我来说，确实诱人，但是经过考虑后，我还是放弃这种付款方式”，受访者沈先生表示，他在莞城某楼盘定了一套三房单位，首付两成需要12万多元，按揭20年月供2700元，如果现则信用卡刷首付的方式，交完首付，手里还剩10万元左右，“这样年底交楼，非毛坯我就可以轻松搞定，但是想想接下来，每月卡数加月供，每月要还5200元，对于一个工薪阶层的家庭来说，这个还款金额太高了”，沈先生说，与其这样，还不如首付交了，等到非毛坯的时候再计划，更称，即使万一家里有人失业，2700元/月的月供也可承受得起。

业界争论：对“首付刷信用卡”业界看法不一

赞成：购房理财两不误

对于“首付刷信用卡”的付款方式，业内人士的态度不一。推行首付刷信用卡的开发商认为，此举即可满足购房者的购房欲望，又可实现购房理财两不误。其中某楼盘的相关负责人孙经理表示，楼价调整至今，已经趋于合理，不少购房者已经计划出手，但是却被首付的问题困扰。他举例，日期他的一位客户就向他透露，最近想买房，首付还差4万元。其余的钱都在基金股票里了，最近股市有起色，基金和股票都处于上涨趋势，如果现在就卖掉，一来损失惨重，二来未免太可惜了。首付刷信用开的付款方式既解决了客户的受资金困然的问题，又没有打乱本来的理财计划，一举两得。

反对：容易陷入“资不抵息”

然而也有专业人士对这种付款方式表示了担忧。专业投资理财顾问李诚军告诉记者，信用卡刷首付仅是用债务搭建的“美好”生活。他分析，如果一切正常，小资们虽然花点利息，也能过上让人羡慕的日子，吃大餐、穿名牌、用高档化妆品，朋友聚会敢请客，倍儿有面子。但如果遇到了不太正常的时候，比如目前出现的金融危机，工资下降，消费不减，那么小资们将迅速进入“资不抵息”的尴尬局面，不少人只能靠不断用信用卡提取现金来归还其他卡的最低还款额，只能借更多的新债维持。