东莞买房送学位有五类 不是买了房就一定有学位

5月底是东莞许多小学新生报名的时间，许多因为购买了房子而取得学位的业主凭着购房合同或者房产证为子女办好了报名入学手续，但是也有不少购买了“买房送学位”楼盘的业主打来投诉电话，称购买了楼房但是却不能顺利报名入学，开发商当初承诺的“买房送学位”没有兑现。

连日来，记者就东莞“买房送学位”问题进行了调查，业内人士称，“买房送学位”是不受经济环境影响的刚性需求，对于一定年龄层的消费者有相当大的吸引力，但是并不是所有的楼盘都是买了房子就能够获得学位，购买房子前消费者应该要进行相关的咨询调查。

“送学位”是发展商的重要营销方式

“买房送学位”在前年年底东莞市取消购房入户政策推出后迅速蹿红，在去年楼市开始下行后更是成为开发商吸引消费者刚性需求的重要营销方式。

许多开发商在销售楼盘时，把“赠送学位”作为一个主要卖点来宣传，不仅吸引了希望继续留在东莞的新莞人，也吸引了许多“望子成龙”的镇区消费者。据了解，在东莞目前主要有两种赠送学位方式，一种是开发商在进行规划配套时，缴纳一定比例的教育配套金额，以获得附近公立学校学位，作为自己的教育配套。另外一种是有实力的开发商办起自己的学校，如宏远地产开办的广东宏远外国语学校、中信地产开办的朝天实验小学、万科地产开办的中山大学附属外国语学校等，这些学校原则上只针对业主的小孩招生，并有一定的优惠。

田禾地产副总经理苏雪梅介绍，目前莞城的教育配套资源最丰富，周边的小学、中学等都集中在莞城的区域，楼盘会吸引到很多镇区的客户来买楼也是这个原因。

业主的两个问题：买了房就一定有学位？

买了房子就一定能够有学位，孩子就一定能够入学吗？最近以来，记者接到不少业主投诉，声称“开发商承诺送学位并没有兑现”。

记者在采访调查中发现，在目前“购房送学位”的情况当中，仅有部分开发商在缴纳了一定资金后，与相关部门签订协议，才有足够的学位提供给业主，而许多开发商学位都是有一定名额限制，甚至只有符合政府相关政策的小孩才能入读。

此外，就算是开发商自己办的学校，也不一定是购买了房子就一定可入读，还要经过考试、面试等程序。

合富辉煌东莞市场研究部总监林毓群则认为，“购房送学位”是开发商促进销售的一个很好手段，但是并不是购房后就一定可以获得学位，不同的情况有不同的获得学位的方式，而许多学位也是有一定名额限制的。