如何挑选“送学位”楼盘?
“买房送学位”是否能够兑现?业内人士认为,民办学校要看开发商的实力和学校的师资力量,如果经营得好,自然不愁生源。而对于公立学校学位,就要看开发商和相关部门的协商。
田禾地产副总经理苏雪梅介绍,选“买房送学位”的楼盘,首先要看开发商的实力,有些开发商引进民办学校,在开发商的实力不足的情况下,学校支撑不下去,就有可能会倒闭,但是如果开发商实力足够,也会经营得很好的,这跟开发商的经营理念有直接关系。
至于对于公立学校的选择,苏雪梅介绍,政府招这些开发商来投资,有相应的政策支持给开发商,特别是莞城区的旧城改造项目,开发商支持政府的城市建设,政府也为开发商做一些配套的考虑,如把学位提供给业主。
但是苏雪梅也坦承,如果因政策发生变化而未能兑现承诺的话,将不是开发商权力控制范围之内,只能到时候再协商。
说法
市民:高价买房就是为了学位
记者在采访中了解到,许多市民购买某些楼盘的房子就是为了能够拿到学位,甚至不少人在明知道该楼盘价格比周边楼盘价格高,也会冲着学位去购买,因此也会有不少人在最后没有得到兑现时而情绪失控,不能入读要求退房的事情时有发生。
东城的袁女士告诉记者,去年6月份,附近楼盘卖到4000多元/平方米,环境好,品牌也比较大,而她购买该楼盘这套房子时价格是6000多元/平方米,环境还相对差一些,但是购房时销售人员承诺业主子女可以入读附近的东城中心小学,于是就一次性付清了56万元购房款项购房,希望今年到入学年龄的儿子可以入读楼盘承诺的公立学校,但是最后开发商却没有兑现。“我儿子没书读,气死我了!”袁女士含着泪水对记者说道。
在石竭工作的李女士也在东城某楼盘购买了一套房子,同样一次性付清了50多万元,为的是今年能够让小孩插班入读公立学校, 如果不能入读,李女士称将想办法把房子卖掉。
业内人士:为学位买房是刚性需求
为什么“买房送学位”在楼市越低迷的情况下,出现的几率越多呢?中信地产华南东莞公司副总经理张境姚认为,“买房送学位”不受经济环境影响,是一个刚性需求,如果能够解决学位问题,无论市场好坏消费者都会入市。
张境姚介绍,发展商办学校在全国是一种风潮,因为抓住了消费者的要害,抓住了消费者“望子成龙”的心理,用教育来拉动地产是屡试不爽的事情,这个问题在东莞更是突出,很多外地人因为孩子的教育问题下不了决心留在东莞,有了好的学校的学位,许多人自然愿意留下来。
2023-10-23 14:18
2023-10-23 13:58
2023-10-20 23:53
2023-10-20 15:28