东莞买房送学位有五类 不是买了房就一定有学位

如何挑选“送学位”楼盘？

“买房送学位”是否能够兑现？业内人士认为，民办学校要看开发商的实力和学校的师资力量，如果经营得好，自然不愁生源。而对于公立学校学位，就要看开发商和相关部门的协商。

田禾地产副总经理苏雪梅介绍，选“买房送学位”的楼盘，首先要看开发商的实力，有些开发商引进民办学校，在开发商的实力不足的情况下，学校支撑不下去，就有可能会倒闭，但是如果开发商实力足够，也会经营得很好的，这跟开发商的经营理念有直接关系。

至于对于公立学校的选择，苏雪梅介绍，政府招这些开发商来投资，有相应的政策支持给开发商，特别是莞城区的旧城改造项目，开发商支持政府的城市建设，政府也为开发商做一些配套的考虑，如把学位提供给业主。

但是苏雪梅也坦承，如果因政策发生变化而未能兑现承诺的话，将不是开发商权力控制范围之内，只能到时候再协商。

说法

市民：高价买房就是为了学位

记者在采访中了解到，许多市民购买某些楼盘的房子就是为了能够拿到学位，甚至不少人在明知道该楼盘价格比周边楼盘价格高，也会冲着学位去购买，因此也会有不少人在最后没有得到兑现时而情绪失控，不能入读要求退房的事情时有发生。

东城的袁女士告诉记者，去年6月份，附近楼盘卖到4000多元/平方米，环境好，品牌也比较大，而她购买该楼盘这套房子时价格是6000多元/平方米，环境还相对差一些，但是购房时销售人员承诺业主子女可以入读附近的东城中心小学，于是就一次性付清了56万元购房款项购房，希望今年到入学年龄的儿子可以入读楼盘承诺的公立学校，但是最后开发商却没有兑现。“我儿子没书读，气死我了！”袁女士含着泪水对记者说道。

在石竭工作的李女士也在东城某楼盘购买了一套房子，同样一次性付清了50多万元，为的是今年能够让小孩插班入读公立学校， 如果不能入读，李女士称将想办法把房子卖掉。

业内人士：为学位买房是刚性需求

为什么“买房送学位”在楼市越低迷的情况下，出现的几率越多呢？中信地产华南东莞公司副总经理张境姚认为，“买房送学位”不受经济环境影响，是一个刚性需求，如果能够解决学位问题，无论市场好坏消费者都会入市。

张境姚介绍，发展商办学校在全国是一种风潮，因为抓住了消费者的要害，抓住了消费者“望子成龙”的心理，用教育来拉动地产是屡试不爽的事情，这个问题在东莞更是突出，很多外地人因为孩子的教育问题下不了决心留在东莞，有了好的学校的学位，许多人自然愿意留下来。