明珠广场明俊阁的房屋屡修屡漏 业主欲告开发商

读者反映：家住常平镇明珠广场明俊阁B座的任效尧在该座买的两套房子所有窗户都漏水，向管理处投诉，经过几次维修始终未解决问题。他提出退款或者换房，管理处均未答应，只表示会维修好，却始终没有解决漏水问题。

回应：明珠广场管理处负责人称，愿意与任先生协商解决，并称情况没有任先生反映的那么严重，而且在为其维修房屋时，任先生不太配合，所以一直协商不了。

投诉：反复漏水要求退房款

任效尧2005年6月8日购买了常平明珠广场明俊阁B座1001室和1008室。同年8月间，台风袭莞，两套房子所有窗户都漏水。天晴后，管理处派人在玻璃窗上涂了一层胶，说不会漏水了，但之后雨水照漏。管理处再次维修，也毫无作用。

任先生于是要求退回所交一切款项，或调换同等面积且不漏水的房子两套。物业管理处表示不能退，也没有同等房子可换，但答应会维修好。但屡漏屡修，到2007年雨季漏水问题还是没有解决。

进展：要求更换窗户未果

据任先生等业主反映，明珠广场小区九层以上的窗户大多漏水。任先生称，常平城建部门有关技术人员到场察看后认为，要彻底解决，必须换窗框，重新砌窗台。“这些都是要花钱的，开发商却不愿出钱。”   

2008年5月，任先生向管理处提出，趁其非毛坯房子之际，更换所有漏水窗户，清洗被涂污的外墙。但开发商和管理处在了解工程造价后觉得太贵，不肯换。任先生说，管理处承诺补偿给他的修理费至今一分未付，“如果他们再这样不负责任，我就要把开发商和管理处都告上法庭。”

管理处：只愿维修好漏水窗户

明珠广场管理处负责人刘勇承认了任先生家窗户漏水一说。“我们愿意为业主修好漏水的窗户，但他却拒绝让我们维修，说我们反复修，还是反复漏，非要求我们换窗户或者赔偿他。”刘勇说，由于任先生不太好说话，他准备和其儿子协商维修问题，但他的儿子又没有时间，之前房地产公司和房管所也来人调解过，也无法达成协议，所以事情一直到现在都解决不了。