东莞富豪住腻峰景高尔夫别墅 想买天骄峰景2期

张维仁现住的峰景高尔夫别墅

    张维仁，这个名字听上去怎么着都带有革命色彩。开法拉利跑车，住峰景高尔夫别墅，能接触到这个东莞富豪，房掌柜记者颇费了一番功夫，在朋友的引荐下，房掌柜与张维仁相约在他的办公室。

    下午的阳光洒了半个房间，张维仁开始泡茶。面前这个中年男人是个小个子、微胖，长相普通，平头，说话声音不大。但看似低调的表面之下，却有着含蓄的品味：眼镜是Lotos的，衬衫是Zegna的，手表是Patek Philippe的，皮带是Dunhill的……

    在与张维仁的聊天中，房掌柜记者得知，张维仁持有好几家上市公司股份，在北京、广州、深圳等地都有参与投资房地产项目，在香港也有优质物业。

    茶叶第三次冲泡的时候，聊天内容涉及了东莞住宅。张维仁说虽然在国内有不少房产，但是人终有落叶归根之需，40有余的他开始让子辈接手打理家族部分生意，逐渐放慢自己的工作节奏，花更多时间在东莞享受生活。

    “享受生活，一个好的住所很重要。我的住宅，所在地块最好是风水宝地，地块周边风水也要好，因为风水好才能人丁兴旺、财源滚滚来。”张维仁认为，社区绿化、水景打造也很重要，这些决定着居住舒适度。

    “当然，我是生意人，房产是商品，我需要购买升值潜力大的房产。这些年手上卖出的那些房产也着实让我小赚了一把。”张维仁补充说。 

    张维仁放下茶杯，停顿了几秒，理了理头绪回忆说，家里曾住自建房，随着东莞商品房市场的发展，便走出自建房，开始买洋房居住。其中有一套洋房是在中信凯旋城。

    2003年，中信凯旋城开盘时，张维仁买下了一套126平3房，单价3700元，总价46.62万，在2012年10月的今天，可以卖120万，这样的升值空间在东莞同期开盘洋房中并不算小。

    中信凯旋城位于东城区东莞大道旁，是东莞城中心洋房的经典代表之一。“当初销售员和我说，中信凯旋城社区会用适合东莞生长的植物打造法式园林，除了原生态资源和六棵百年古榕树外，还将引进加那利枣、大秋枫、凤凰木、银海枣、马樱丹、鱼尾葵、鸡蛋花等数百种珍贵的名花奇草，我被这样的规划设计打动了。事实上，住进去以后，销售员说的都实现了，社区各景点做到了移步换景，营造了四季不同的完美景观，公园式的生活太享受了，我和爱人还因此养成了晨跑的习惯，孩子也在社区里健康成长。”

中信凯旋城实景图

    园林愈发成熟的中信凯旋城的确很宜居，张维仁原本也打算长住下去。2008年，年迈的双亲打算退休，并要求和张维仁一家一起生活，一来可以为家里生意做张维仁的参谋，二是可以帮忙照顾孙子孙女，同时享受天伦之乐。

峰景高尔夫别墅配套——索菲特御景湾酒店

    考虑到父母在圈中的地位和生活的需要，张维仁斥资数千万购入黄旗山旁峰景高尔夫别墅社区月湖居的一栋二手别墅，原因是社区依托于峰景高尔夫会所、索菲特御景湾酒店，以及周边的虎英郊野公园和黄旗山脉双重自然资源，自建成以来，一直是东莞最顶级的休闲、娱乐、居住胜地，月湖居、山水轩更是号称“有钱都难买到”的东莞稀罕物业。

    现在，张维仁就住在峰景高尔夫别墅里。

    “2008年是金融危机，年底有业主资金周转不顺畅放盘，价格也相对低一点，我没多考虑，直接出手了。”张维仁透露，其实那次金融危机也让家里生意受到了一些影响，不过幸好没有大碍。

    聊到这，张维仁看了看时间，说已经约好人在峰景高尔夫球场打高尔夫，并邀房掌柜记者一同前往。

    穿过南粤首屈一指的高尔夫会所，进入一线南望东莞市区唯一的高尔夫球场——峰景高尔夫国际标准的36洞球场，踩着柔软地草坪，阳光下的张维仁熟练地挥起了杆子，虽没一杆进洞，但技法精湛。

天骄峰景实景图

    问张维仁对不远处的天骄峰景是否了解，不等张维仁开口，与他相约打高尔夫的朋友边挥杆边说：“何止是了解，他已经通过关系定了二期的一套宽墅。”

    天骄峰景2是大平层洋房，虽有别墅居住享受，但终究不是别墅，为何选择购买？对于这个问题，张维仁说住别墅也有弊端，比如大量蚊虫干扰，比如峰景高尔夫球场草坪的高质量，通常是使用除草剂、杀菌剂和杀虫剂来获得的，这些药剂对居住环境可能产生不良影响，再比如视野不够宽阔。

宽墅户型图

    “天骄峰景与峰景高尔夫球场相距才100米左右、在空中建‘别墅’，享受峰景高尔夫别墅能享受到的一切的基础上，又可以做到270度观景，让人在看山的时候，能一眼看见群山的天际线。站在阳台之上，东莞群山尽收眼底，有‘傲视百里江山’之感，更有别墅之上的视野优越感。”张维仁解释说：“而且天骄峰景还有大社区天池园林，这些是住别墅无法体验到的。”

    “快别说我了，你这位大企业家都定两套了，一套宽墅一套立墅，”张维仁转而看着身旁的朋友笑着说。

    掌柜小结

    张维仁的换房历程，其实体现的也是富人在人生中对居住形态的追求，同时也体现了东莞建筑发展历史。从最早期的自建房走出，年轻时购置洋房成家立业，事业有成后搬进别墅全家同住享受天伦之乐。但当人生到达一定高度，或许就需要天骄峰景这样“竖起来的别墅”横空出世。在满足别墅级享受的同时，还能够满足富豪阶层俯瞰层峰的情怀。

    其实在国外，平层别墅早已成为一种流行趋势。不少世界级富豪住的都是平层别墅，如今天骄峰景2期把这种产品形态带入了东莞，或许也将带来一场新的住宅革命。

    相关链接

    天骄峰景二期将推出257-616平米的新品“三维别墅”。1栋楼层中有原墅、平墅、立墅、宽墅、天墅五种产品，全部以超豪华标准打造。产品沿袭天骄峰景“一字排开”的产品线，无视野遮挡，在享受天骄峰景数亿元打造的“天池园林”的同时，还可俯瞰黄旗山等六重山脉、峰景高尔夫等自然资源，堪称“竖起来的别墅”。

    天骄峰景二期共推出6栋产品。一楼为“原墅”产品，面积约427㎡，6栋楼共有3套产品，该户型的亮点在于赠送前后花园，内部为复式设计。在高层产品中享受原汁原味的别墅生活，区别于其他别墅的地方在于除了享受前后花园，更可以同时享受天骄峰景天池园林等社区大配套。

    天骄峰景二期占比最大的产品还是“平墅”。从2楼到26楼均为该类产品，面积约为260平或308平。两梯两户，纯东南向，可鸟瞰黄旗山脉景观与天骄峰景天池园林景观。

天骄峰景二期（从右起，前2座楼）

    天骄峰景二期另一个亮点产品则是“立墅”。该产品主要分布在每栋楼的27-31楼，面积为514-616㎡，通过左右单元之间的上下错层设计，在一栋楼内实现了一梯一户的楼层专享，适合爱好收藏，注重私密性的客户购买。

    “宽墅”产品则是天骄峰景二期产品的拳头产品之一。该户型分布在每栋楼的31-36楼，通过打通部分简易墙，实现了将两个单元合并为一套，面积也因此达到了520-565平米，同时可以拥有长度超10米的超级观景阳台，加上其楼体高度，景观视野堪称“无敌”。

    天骄峰景2期最龙头的产品则是位于每栋楼37层的“天墅”产品，共有6套，建筑面积约为520-565平米，但每户均赠送顶楼花园。该户型和“宽墅”的设计异曲同工，均是通过打通楼层实现独享一层，10米超大阳台。但因为该产品已经到达顶楼，因此天骄峰景设计团队将其层高由3.1米调高到4.5米，赠送的顶楼花园则可改造成“私家天际会所”、打造天际游泳池，360度俯视全东莞。