东莞楼市端午节又掀营销高潮 成交或会持续上扬

端午节还有几天才到，但一些开发商瞄准佳节时机，送出各项优惠好礼，以博取楼市5月飘红的“好彩头”。

田禾·塞纳河畔不但首付仅需3.8万元，购房还有9重优惠；丰泰观山碧水打出山湖洋房5000元均价送车位的活动，凡认筹客户可享受5万元抵10万元额外优惠。中央豪门购房即赠优惠大礼包，2房减2万元，3房减3万元，4房减4万元；滨江公馆则采取认筹3万元最高抵8万元的方式吸引看房者。

文化牌：摄影赛音乐会都有

没有打价格牌的部分楼盘则推出系列文化活动。百悦尚城推出一系列围绕“印象百悦·享乐百悦”主题的现场活动，端午节期间有“百悦摄影大赛”和“百悦寻宝”等现场活动。

佳兆业·帝景湾举办首届“佳兆业杯少儿才艺大赛”及“东江之夜”交响音乐会，大朗凯悦美景花园将在5月30日举行“六一欢笑·儿童节——大朗天使微笑颁奖活动”。

3天的五一黄金周，东莞楼市人气较旺，部分项目成交热闹。即将到来的3天“端午节小黄金周”，能否延续五一的高成交？

记者踩盘获悉，一些楼盘纷纷准备推出特价户型，或者优惠大礼包以期吸引看房者。但也有业内人士认为，市民还没有形成在端午节看房买房的习惯，作为传统的销售节点仍然是五一和十一，因此并不看好这个节日的楼市成交。

楼市分析：端午节楼市会不会火一把？

从去年首个端午小黄金周来看，有10余个楼盘活动以旧盘推新货为主，节日3天楼盘活动虽然丰富，但成交量却有些颓势，东莞楼市总备案数只有199套。今年能否扭转局势？

楼市成交或会持续上扬

中原地产市场研究部经理车德锐表示，去年五一和端午节除去楼市本身低迷和购房者的观望态势浓厚外，由于地震的影响，市民都参加各种支援灾区的活动，因此去年5~6月对楼市的关注度很低。但今年不同的是，由于刚性需求者的入市，楼市成交持续上扬，购房积极性得到刺激，可能会形成一个楼市小高潮。

没把它当一个销售节点

“端午节只是一个法定假期，在目前的房地产营销市场中似乎并没有被开发商和购房者认同。”合富辉煌市场研究部总监林毓群认为。“如果产品出来的话肯定都会把营销集中在五一期间，而不是端午节，毕竟这么多年都形成了消费惯性。”中信地产副总经理张境姚也表示。作为端午节，开发商也许会有一些应景的活动，但是并没有把它当作一个节点。