东莞楼盘双节营销花样百出 大幅降价促销未现

　　楼盘优惠并未出现大幅降价

　　对于现在以刚性需求为主的房地产市场，刚需客最关心的还是房价高低。在国庆黄金冲量期，东莞各大开发商在价格让利上又是怎样的态度呢?

　　合富辉煌研究中心表示，双节期间各楼盘促销力度并不是太吸引人，很多楼盘的优惠趋于平常，并没有在双节大打促销战。不少楼盘打出” 9x折”、“ 特价房”、“x万抵x万”等促销信息，也有不少楼盘搞起了“全民营销”，老带新或团购均有物业费或现金奖励，还有的楼盘推出“多重礼优惠”，送教育基金、家电基金、非毛坯基金、募邻基金等，促销手段层出不穷，但促销力度则“不温不火”，难以打动购房者。

　　在楼盘促销整体低迷的情况下，也有不少楼盘“出血”了，卓越蔚蓝城邦3期推出购房送车活动，凡是购买170平洋房均能得到价值20万的小轿车一辆，并且这20万也可以直接在房款里减，同时别墅也直减60万。房掌柜了解到，170平的洋房如果直接减少20万后总价约在100万左右，降价幅度较大。此外，富盈地产也在国庆期间开展多盘优惠活动，其中富盈公馆推出了5万礼包优惠，该优惠也可直接在房款内减免，富盈四季华庭则可享受88折等优惠;庄士滨江豪园则推出了“首付6万起”、“5488元/㎡起”置业计划。还有不少楼盘的认筹优惠力度较大，可以减少3~4万的房款，吸引力也不小。

　　今年的双节黄金周，东莞楼市有着不输往年的热闹，各楼盘营销活动层出不穷。除了传统手段，各开发商也积极寻求新的宣传途径，东莞车展、钻石抽奖、原型展等都不失为好的蓄客形式。虽然这个国庆东莞楼市并没有大幅的降价打折出现，但据合富辉煌等研究报告显示，楼盘成交表现仍然不俗，不少项目新客成交量增加，其中楼盘营销功不可没。