购房“冰点”是用脚投票的结果

居民购房意愿降至近10年来的“冰点”，银行家对经济下行的风险意识增强。这是央行日前发布的三份权威调查报告的主要结论（《每日经济新闻》9月23日）。

正当经济学界还在为楼市到没到拐点，政府该不该救市而激辩时，央行的这三份报告无异于给“救市论”者泼了一瓢冷水。而购房意愿“冰点”的出现，显然是公众用脚投票的结果。

央行的调查报告称，“冰点”论体现了市场对经济的悲观预期，这话没错。但若是进一步引申，即使房价一降再降，许多开发商已经资金链断裂而难以为继，高房价依然是工薪阶层难以承受的痛楚。长期的痛楚积淀，自然导致公众对于房市信心的全面丧失，选择离场式的用脚投票，自然成为一种经济理性的体现。

当下出现的购房“冰点”论，是对以往在政策市与泡沫市下蒸发起来的房市的一次报复性惩罚。总是指望着政策的“托市”来玩弄公众，就必然要遭受到市场的惩罚，看看如今的多家开发商纷纷选择了“保本甩卖”的销售策略，就不难明白，什么叫做物极必反。

市场经济奉行的是理性原则，房市也是如此。当普通消费者无力承受与实际价值背离越来越远的房价时，选择离场就是一种无声的抗拒，也是对开发商利益最大化企图最严厉的惩罚。面对公众不由自主的离场选择，无论是开发商还是意欲托市的某些地方政府，都该认真反思一下了。