东莞楼市出现价量齐升 “五六千元房”成交最多

虽然宏观经济面还没有好转，东莞楼市却再次出现价量同步上升的局面。上周（5月18日~24日）东莞市住宅签约1479套，环比增加135套；签约均价约6051元/平方米，环比上涨6.8%。无论是签约量还是签约价均达至今年以来的最高峰。大朗镇更是凭单个盘的成交，首次超过南城占据周成交榜首。

住宅成交1479套

根据东莞市房管局公众信息网数据显示，5月18日~24日，全市商品房共成交1685套，环比增加31套；销售面积为17.86万平方米；其中住宅成交1479套，环比增加135套；销售面积为16.56万平方米。

上周全市均价5000元以下住宅签约比重占31.5%，环比减少9.2个百分点；均价5001~6000元住宅签约比重达39.0%，环比大幅增加12.9%；均价8000元以上住宅签约比重15.8%，环比略有增加。

别墅成交拉高均价

上周东莞市商品房签约均价约6051元/平方米，环比上涨6.8%，其中别墅贡献最大，签约面积为17175平方米，共60套，签约均价为14342元/平方米，环比上升3116元/平方米。

合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺认为，低价房的急剧减少、中端住宅的大幅提升和高端住宅的小幅增加构成上周住宅均价上涨的重要因素。

大朗成交排第一位

上周共有30个区域的住宅成交。四大城区共成交459套，占全市住宅成交的31.3%，环比下降约12个百分点，南城区的成交量更是从排名第一降至第三。大朗镇上升至全市成交第一，原因是位于大朗镇的万科金域蓝湾上周以5218元/平方米均价大量成交244套，约2.6万平方米，稳坐全市成交榜首。

预测：5月成交或为两年来最高

上周东莞市住宅签约面积约16.5万平方米，环比增加1.3万平方米；签约套数约1479套，环比增加135套；签约均价约6051元/平方米，环比上涨6.8%，无论是签约量还是签约价均达至2009年以来最顶峰。

按照5月1日~24日东莞住宅日均2.15万平方米、196套签约量来计算，预计5月全月全市住宅签约面积将达66.6万平方米，约6082套，签约量达2007年8月以来最高。