莞深中部发展轴富可抵省美上天堂 堪称史上最牛

之所以被称为两个城市最居潜力的发展轴线，主要是因为根据国家出台的《深圳市综合配套改革总体方案》，深圳的发展方向是和香港一起共建国家化大都市，而共建融合的关键点便是三通：资金、人流、市场，其中人流是关键，而人流的关键点则在地铁四号线，与香港地铁线直接对接，从而形成两地的共同市场。而地铁四号线便在深圳中部发展轴上。未来东莞的发展方向则主要是向深圳香港靠拢，根据东莞轨道交通发展规划，经由松山湖的R1轨道线将来可能会与深圳的地铁线16号，而深圳地铁16号线则也是中部发展轴上的重要轨道交通干线，由此，在三个城市中部发展轴线，将有城际地铁、高速公路等链接在一起，将来由松山湖称地铁便可直达香港。在中部发展轴上，将会有一座交通枢纽站（松山湖），一座火车站（龙华新客站）和一座地下最大的交通枢纽（深圳市民中心下面）和香港火车站，是三个城市轨道交通最密集的发展轴线。

中部发展轴：莞深景观走廊

如果不留意可能还不会有人注意到，在深圳和东莞的中部发展轴线上，聚集了莞深两地最美的景观资源。在深圳的中部发展轴上，向北10公里便是世界最大的高尔夫球场，观澜湖高尔夫球场和东莞最大的森林公园：大屏障森林公园。再向北20公里便是4A旅游景区，东莞最美的景区，松山湖。如此多的景观点，无论是深圳的西部发展轴还是其他发展轴线，还是东莞的虎门，长安等都是远远无法相媲美的。因此，这30公里的发展轴不仅是经济发展轴，更是景观走廊。

万科屯兵最多，莞深别墅分布最广的别墅发展轴

在莞深中部发展轴上，万科屯兵量占到万科东莞和深圳公司总量的1/3以上，也是万科土地储备最多的区域。从南到北，依次是万科金域华府，万科第五园，万科坂田新项目，万科城，万科棠樾，东莞万科金域华府，东莞万科松山湖项目，其中，除了金域华府和坂田项目规模相对不大外，其他项目规模都在50万平方米以上。由此看来，万科对待中部发展轴的战略高度。

除了万科地产，中部发展轴也是深圳和东莞房地产开发商别墅开发的重兵之地。从星河丹堤到圣莫丽斯、水榭山、龙一号，到12橡树庄园、龙岸，再到观湖园，观澜高尔夫别墅、万科棠樾，再到塘厦的部分别墅以及万科松山湖别墅、光大松山湖别墅等，在这条中轴线上分不了近20个别墅项目，因此这条发展轴也是名副其实的别墅轴。

之所以有那么多别墅扎堆，笔者认为多数地产商的眼光还是非常独到的，判断出深圳、东莞、香港三城融合发展的趋势，而中轴线则是融合发展之后最具潜力的发展板块。