房贷额度渐吃紧 部分银行排队发放通常等两个月

　　一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。年底贷款收紧，这是每年的惯例。据银行人士介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新一年的额度下来后，房贷又会开始重新“开闸”。

　　可选择新入渝银行办理

　　和传统的国有银行和中小股份制商业银行比较起来，一些新进入重庆市场异地城商行或者专业住房贷款银行在贷款额度上往往更有富余资源。记者在采访中了解到，不少楼盘也转而选择跟政策更为灵活的新进入重庆市场的银行进行房贷合作。

　　“不仅现在房贷额度正常，如果是首套房贷的优质客户还可以享受利率优惠。”一家本地城市商业银行人士称，该行的首套房贷利率，至今还是可以在基准利率上打9.5折优惠。重庆记者了解到，在今年春季房交会上，该行便推出了首套房贷利率最高可打9.5折优惠的政策，该优惠政策一直持续至今。

　　中德住房储蓄银行人士告诉记者，该行目前执行的政策是：凡是符合该行贷款条件的客户，如果是首套房贷款，利率一律实行9.5折优惠;如果既是该行的首套房贷款客户，又和该行签订了住房储蓄合同，可视为优质客户，首套房按揭利率可下浮至9折。