好地段才是王道 东莞CBD中心楼盘坐享升值潜力

　　快到年底了，东莞开发商的促销力度加大，买什么房选什么位置，让不少人犹豫不决。但是，购房者置业，好位置好地段才是王道，因此东莞CBD中心仍是不少人的首选。

　　本期，信息时报记者推荐几个东莞CBD中心的优质楼盘，价格诱人，降价幅度大，升值潜力更大，其中不乏一些原来价格坚挺的品质楼盘。

　　香树丽舍

　　南城高品味的生态居住空间

　　地段：东莞市南城区环城路与科技路交汇处，紧邻政府重点规划的南城总部基地中心。

　　主推户型：82平方米和160平方米。

　　产品价位：团购大联盟活动火热进行中，毛坯房6200元/平方米起。

　　项目简介：香树丽舍是由东莞市亿兆房地产开发有限公司投资开发的高尚生活精品社区，项目升值潜力巨大。项目总户数约1100户，由8栋18～29层高层住宅组成。项目呈围合式布局，视野开阔。拥有逾万平方米的超大中庭园林，绿地率高达40.08%。

　　项目定位为高品质文化社区，适宜居家户型，主要面向70后、80后城市精英。建筑立面为现代欧式风格，简洁明快，品质感强。主力户型为70～120 平方米的两至三房，户型设计方正合理，实用率高，绝大部分户型实现南北通透，将建成南城高品味的生态居住空间。

　　记者踩盘：香树丽舍户型方正合理，实用率高，绝大部分户型实现南北通透。项目北面接连着东莞的行政中心办公区和南城最旺的鸿福商圈、城市风景商圈，5分钟车程内就有三个大型的商场超市，生活配套非常齐全;同时香树丽舍二期与万科合作，将成为万科金域华府在中心区的升级之作，7000元/平方米即可拥有万科物业。

　　君御旗峰

　　将成为东莞最高的住宅建筑

　　地段：莞城体育路23号

　　主推户型：160～230平方米左右的四房，159～217平方米楼栋现正认筹中。

　　产品价位：特惠月推出“8字头”产品，单价8600元/平方米起。

　　项目简介：君御旗峰豪园将携手美国WY设计机构、香港贝尔高林、香港黄志达工作室等国际顶级团队，联袂打造东莞首席里程碑式都市豪宅，项目位于东莞市中心体育路与旗峰路交接处，占地约5.4万平方米，总建筑面积约20.7万平方米，容积率2.70，绿化率36.15%，规划为9栋31～38 层住宅，最高建筑高度为130米，总户数558户，车位1172个。产品为150～540平方米的三房、五房和复式，建成后将成为东莞最高住宅建筑。

　　记者踩盘：君御旗峰地处中心城区，配套成熟，交通便利，拥有多处市政配套。全部户型皆是坐北朝南，以做到户户南北对流。3.3米的层高让空间更显阔绰。6米宽的超宽厅距，连过道也比普通住宅宽许多，超大主卧，套房设计，走出阳台就是中心园林的立体美景，更多的阳光和景观面提升了居住的舒适感。