东莞市润德底价擒获万江上甲商住地 楼面价1500元/平

　　12月3日上午10时，万江区上甲社区一宗编号2012WG055地块在东莞市国土资源局交易网上开拍，这块地是东莞市城区近两个月来首度出让的一块地。截止当天的报价时间，仅1家公司报价，东莞市润德房地产开发有限公司最后以底价拍下该地，折合楼面地价1500.2元/平米。

2012WG055地块成交信息

　　据房掌柜了解，2012WG055地块位于环西路与汾溪路的交汇处，是东莞12月份挂牌出让的9宗商服商住用地中最小的一块，用地面积仅为5946平方米，起拍总价1784万元，折合楼面地价1500.2元/平米，其中普通商品住房占总面积的95%以上，商服用地不足5%，容积率为1.0≤R≤2.0，建筑密度≤30%。与该地块相邻的是万江汾溪河畔公园，河岸风景优美，公园配套成熟。

红色区域为成交地块

　　另外，编号2012WG055周边配套正在逐步完善中，目前周边有万江第二中学、水蛇涌小学、农村信用合作社、东部万江商贸中心等。该地块东南部为上甲第一工业区，西南部为万江上甲体育公园。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②成交后3个月内，东莞市土地储备中心将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为360万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2012-84-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年3月3日前开工，在2017年3月3日前竣工。