本周住宅成交量升价跌，楼盘加推和刚需出手造就楼市“暖冬”。
据东莞中原研究部监测数据显示，本周商品房成交2174套，面积合计18.56万㎡。其中，本周东莞住宅成交1534套，环比上升13.80%，同比上升149.03%。价格方面，本周成交住宅成交均价为8382元/㎡，环比下降2.93%，同比上涨13.76%。整体市场呈现量升价微跌的状态。
造成11月淡季不淡的主要原因是房地产商加推楼盘和刚需族年底出手。除去一些年度销售任务基本完成的大牌房企，不少坚持“以价换量”方针的中小房企面临年末回款压力，采取加推房源方式加速资金回笼，年末不仅扩大供应，并推出相应的优惠措施。
而目前的购房需求，一方面是刚需人群的婚房需求，另一方面是等待观望一段时间后，急需改善的置业升级人群。而房地产市场受政策影响较大，年末往往是重要的政策窗口期，购房者观望后，发现没有有利于买方市场的政策出台，又担心明年调控政策力度减小，购房人普遍对后市房价继续下跌预期减弱，也刺激了更多的需求趁年底入市。
总而言之，调控政策预期平稳，以及新增供应显著增加是促成11月新房成交量创新高的主要原因，预计年末住宅市场成交量有望维持平稳态势。
二、一级市场
本周土地交易信息：
本周挂牌土地信息：
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