帝豪花园业委会想引进新管家:换物管得按程序走

帝豪花园业委会“倒戈”老物管，此举引来东莞官方和东莞市物业管理协会的重视。昨天，记者获悉，东莞市房管局、东莞市物业管理协会等部门来到了帝豪花园召集各方进行座谈。相关部门表示，业委会的职责主要是执行业主的意见，“倒戈”也需要征得业主们的同意，并按程序走。

事件升级 互相状告

樟木头帝豪花园“老物管”——裕纬发展有限公司（下简称“裕纬”）没在东莞登记、注册，加上管理上存在问题，因此遭受业委会“倒戈”，试图引入新物管取而代之。

“裕纬”此前接受本报采访时称其为挂靠关系，挂靠樟木头物业管理公司。但挂靠一说没能让业委会信服，倒戈行动持续升级。

事发后，“裕纬”遭遇工商部门的查封，但“裕纬”仍不肯撤出。帝豪花园业委会成员因此找到东莞市房管局等相关部门反映此事。

与此同时，“裕纬”也来到房管部门反映，“倒戈”行动只是个别业主的意思，并非帝豪花园绝大部分业主的意思。

“倒戈”没按法定程序走？

6月3日，东莞市房管局会同东莞市物业管理协会来到帝豪花园，召集各方进行座谈。东莞市物业管理协会秘书长邓笑华表示，业委会主要是执行业主大会上形成的全体业主的意见和建议，单就程序上而言，首先应该是业委会组织业主投票，之后聘请物管公司签约，然后才交接。

之前业委会“倒戈”时，业委会担心个别业主泄露风声，因而采取了小范围偷偷地进行。“得按法定程序走。”邓笑华表示，如果相应的程序都依法依规合理地走完了，原先的物管还是不肯走的话，主管部门肯定会依法处理。

业委会：“不是更换是引进”

对于“更换”没有阳光操作一说，昨天，帝豪花园业委会相关负责人并不认同。他认为，原先老物管在东莞没有登记、注册，属非法，因此业委会此次行动，其实不叫更换，应该叫引进，业委会行动并无不妥。“当然，接下来要引入新物管时，业委会将公开征求业主意见后进行竞标选择新物管。”