金泽花园物管黑幕曝光：惩治业主鲸吞维修基金

服务于东莞市东城区金泽花园的东莞市润泽物业管理有限公司高级工程师李先生，近日向本网投诉，因曾在今年6、7月份妨碍了该公司经理莫某和主任黄某的个人利益，被捏造事实打击报复，并被莫须由的理由单方面强行辞退。李先生还向记者讲述许多小区物业管理处惩治业主、鲸吞小区维修基金的黑幕。

“物业公司整治业主在行内是一个公开的秘密，只不过业主因拿不出证据而只有哑巴吃黄连。”

“在我服务过的四家物业公司，没有不整治业主的。经常出头露面特难缠的业主，一般要被列入“黑名单”，整治黑名单业主时，往往是物业公司高层亲自安排，维修部和保安部具体实施。”

高级员工怒揭物管行业黑幕

“业主投诉”是东莞市润泽物业管理有限公司主任黄某提出的辞退我的理由。主任黄某当着大家的面讲：牡丹阁302投诉过我多次，讲我工作态度不好，因此才决定对我进行辞退。但是，实际上整治业主，都是由润泽物业莫经理亲自多次安排过我们工程部进行的，工程部仅仅是奉命行事而已。

牡丹阁302是曾跟润泽物业公司老板打官司的4户业主中的1户，04年因该4户不妥协公司“公共烟道”的安装，物业公司采取了强行施工的办法，搞的该4户欲哭无泪。当得知该4户打官司时，物业管理公司随即决定了开始整治该4户。

润泽物业莫经理亲自多次安排过工程部对其进行整治，打官司的4户都有整治，一年多来从没有停止过，直到我被辞退前还在继续。

整治业主方法千奇百怪

金泽花园被物业管理公司要求受整治的业主大约有20几户，整治业主的方法千奇百怪，均由莫某和黄某二人亲自制定的。因为黄有一套整人的办法，领会后由下面部门负责完善实施。如：

(1).从方方面面进行刁难。如明明停了他家的电，硬是装腔作势检查一份，拖延时间，或干脆说人家家里内部的原因等等。

(2).停水，将水闸关小，制造水压偏低，让其洗衣机、热水器使用不正常等。检查时同上述做法，灵活运用。对牡丹306原业主最常用的就是此办法。

(3).人为将电表箱电源开关压线螺丝扭松，造成事实上的接触不良，负荷小时基本能用，负荷大时会因过热而产生频繁调闸的现象。调闸最容易损坏的就是家用电器，特别是电脑。如遇业主投诉检查时同上。

(4).对受整治业主的其它服务要求，采取拖延，不作为，不理睬，或反做对待，有时干脆拒绝，投诉又无门。如杜英301、303长期投诉采光井玻璃门玻璃损坏故意不进行维修处理的做法长达近半年，因此我工程部被其投诉了有无数回。

(5).安排保安，如遇到“黑名单”上的业主晚上有紧急事情要求管理处解决时，就以工程部电工找不到为由拖延处理，随他们投诉不理。

(6).等等整治办法，只要你能想出来，就往上用……

因为黄某等人无法找到真正充足的合理有效的投诉我工作的理由，只能找一些我曾经为了公司的利益而得罪的产生矛盾的业主，以这些业主的投诉来对付我！真正的投诉我工作的他一个也拿不出来。