深圳恒大6.725亿斩获WG057地块 紧邻东莞天安数码城

　　12月19日上午，东莞城区推出本月第二宗地——编号2012WG057地块，其位于南城区滨河路白马路段南侧。截止报价时间，10家公司经过172轮热闹竞价，最后恒大地产集团(深圳)有限公司以67250万元斩获该块，折合楼面价约3523.5元/平，溢价率为134.7%。据房掌柜了解，该地的竞价轮数已经超过南城总部基地二期最高值——151轮。

　　地块成交信息

　　编号2012WG057用地总占面约80194平米，主要用途为普通商住用地为主，其中，普通商品住房占95%以上，商服用地不足5%，容积率最高上限是2.38，建筑密度≤25%，起叫价为28650万元，建筑面积高达190862平米，起拍楼面价约1501.1元/平米。值得注意的是，南城办事处规定，该地块须配置独立占地，用地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米的18班幼儿园。

 红色区域为拍卖地块

　　据房掌柜记者查证，该地原本是2012年首宗开拍的地块——编号2012WG001地块，其当时的起步价为3.57亿元。由于起步价过高，最后不幸惨遭流拍。如今，时隔十一月余，编号2012WG001换身编号2012WG057降价二度“出嫁”，激发了开发商的拿地意愿。

　　该地块目前的周边较为完善。其紧邻中央商务区、宏图总部经济基地、科技馆、图书馆、会展中心、玉兰大剧院、人民会堂等市政配套;学校有南城区阳光第五小学、周溪小学、南城中学、白马小学等;周边商业配套也较为健全，譬如南城步行街、城市风景、沃尔玛、家乐福、SPAR超市、麦当劳、肯德基、必胜客、国美电器、苏宁电器、时尚电器等;大型酒店还有会展国际酒店、宏远酒店、富盈酒店、银城酒店等。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②该地块现状为平整地，并有部分余泥堆放在地块上;成交后3个月内，南城区办事处将余泥清理完毕后按土地现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。

　　2、根据《建设用地规划批准书》的建设要求，该地块须配置独立占地，用地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米的18班幼儿园。竞得人须在竞得土地后两年内完成幼儿园项目建设并无偿移交给办事处使用。

　　3、竞买保证金设定为7200万元人民币。

　　4、规划建设要求：①竞得人须按201033026号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 3 月19 日前开工，在2017年 3 月19 日前竣工。