十一黄金周东莞快乐相楼：别墅也降价不妨挑一挑

东莞的别墅市场一直都有着很好的销售业绩。

东莞的别墅市场一直都有着很好的销售业绩，另外，目前东莞现售的别墅项目也不多，别墅盘一方面自身价值稀缺，长远的收藏价值和居住价值都是很高；另一方面它的目标客户购买力很强，首付和利率等政策影响不大。在目前楼市处于低迷时期购入，对于别墅来说，以后的升值是最有保障的。

目前东莞别墅销量较大的多是叠加、联排别墅，独幢别墅量比较少，而且东莞的别墅价格8月均价约在8000元左右，相比去年来说，这样的价格相对要低，因此，在此时买入对于消费者来说相当划算。

● 丽水佳园

主推户型：三房两厅116平方米MINI叠加别墅

楼盘特色：超过7万平方米的内河水域，蜿蜒的河岸线多达5公里以上，加上滨江公园1.2公里的江岸线，22万平方米的公共养生空间，这一切形成项目最核心的竞争优势——东方威尼斯别墅城的品牌。

交通配套：东莞大道延长线唯一别墅城

国庆优惠：将推出10套联排别墅特价单元，直减 100万元，230平方米至330平方米不等。

精选单位推荐：

联排别墅一口价约在290万元至300万元

首付三成：100万元

贷20年月供：2.2万元每月

● 御花苑

主推户型：一线临湖独栋别墅、双拼别墅

楼盘特色：130万平方米水濂湖、200亩原生态荔枝林等原生态资源，迈耶风格建筑

价格：17800~40000元/平方米

教育配套：御花苑外国语小学、御花苑外国语幼儿园

交通路线：毗邻东莞大道、水濂湖大道，公交有8路、42路等

国庆促销优惠：一线临湖别墅23000元/平方米，楼栋示范单位（含非毛坯及家私家电）28888元/平方米起拍卖。

精选单位推荐：

单位：别墅1902号

面积：376平方米

特惠促销价格：670万元

首付：六成

20年月供：每月21985元

搜房故事

读者：陈先生

年龄：40岁

职业：私营业主

要求：价格1万元/平方米左右的别墅，区域不限，最好能带小花园。

陈先生是地道的东莞本土人，目前在东城有几套物业，但是都比较分散，陈先生一家七口人，但是目前所买的物业都比较小。因此，陈先生希望能买一套刚好可以住下七口人的房子，陈先生希望能买联排别墅或是独幢别墅，区域不限，但是要在东莞大城区范围内，最好能带两个车库，还要带一个工人房，价格在1万元至1.5万元之间。交通方便，周边配套完善的区域更佳。

楼盘推荐

● 锦绣山河

主推户型：别墅132套，面积约330~850㎡之间

楼盘特色：“锦绣山河”商住小区坐落于风景秀丽、景色宜人的松山湖新城核心地段，小区园林设计为北美现代自然园林风格，尊重自然景观，整体营造出自然、生态、人文的现代化人居环境。

交通配套：松山湖距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交连。

国庆优惠：五重大礼：一重教育大礼：3万元抵6万元；二重认筹大礼：额外95折；三重签约大礼：额外97折；四重国庆大礼：额外98折；五重抢购大礼：额外10万元。

堪舆点评

用鞋柜“以煞制煞”

楼盘中的02户型最大的亮点在于入门处将鞋柜位于白虎位，堪舆学认为鞋柜放置鞋子，属于邪煞的家居，而白虎位也是凶位，若将鞋柜放于该处，能起到“以煞制煞”的佳效。

入门见窗会退财，所以设计者在设计时，一般不会使大门、客厅、阳台形成一条直线，光大这个户型从表面上看已经触碰了这种忌讳，但设计者却细心地留意到，并用实物进行化煞，他在客厅与阳台的交接处不是用玻璃物相隔，而是用人工墙挡住进房者的视线。

2008年九紫星入主东南方位，利好大吉，主人房入主此位，将有利于主人事业运程的发展，这个户型刚好符合这点。因为电视关闭时会形成一个堪舆学所说的暗镜，而镜子照床会产生光煞，影响居住者的睡眠状态，对于脑部的影响更大。建议主人入住时，稍微将电视向左或向右挪动。