东莞小户型产品重出江湖定价普遍低于市场预期

广来源：广州日报 蒋幸端潘勤毅东莞房掌柜 2009-06-12 08:53:58阅读量：48364

[摘要] 目前市场上小户型产品走货加快。记者庄小龙摄东莞“挺价代表”第一国际也加入了降价促销行列，以八七折优惠推出380套公寓，随着上个月中信风云汇公寓热卖后，第一国际此次降价重新推出，引起业内的普遍关注，随

开盘即热销小户型产品数量不足

受“90/70”政策影响，东莞小户型曾经出现一个开发热潮，而随着楼市步入调整期，小户型公寓市场一度陷入沉寂。业内人士认为，投资消费在两年的抑制后目前开始释放。

与此同时，目前市场上公寓的数量却远远不够。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，今年5月新增公寓面积2.4万平方米，同比大幅减少66%。

合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺表示，目前东莞市场上小户型已经不是太多，像晶城、景湖春晓、尚书银座、时尚岛等已基本清货，上月开盘的风云汇、东海阳光目前正在热销。

后市预测：新一轮小户型投资潮或将到来

中信地产华南东莞公司副总经理张境姚谈到风云汇热销时表示：“这个盘很适合投资。”张境姚认为，小户型火是因为门槛低，关注度高，很多手上有闲钱的人都可以投资进去。

雷非非也表示，目前投资型的消费还是很大，投资需求不是炒楼的需求，是指一部分有闲钱和经济实力的消费者，小户型正是这部分人投资的首选。“近一两年投资性消费被抑制，现在开始有些释放。”

车德锐则认为，城区市场目前产品结构呈现两极分化，大户型洋房和小户型公寓占据主导，小户型公寓在投资需求的带动下预期持续放量，在成交量的支撑下预期价格将有所回升。

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责任编辑：陈茵

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