合富辉煌2012年东莞土地总结：供求同比大幅减少

　　2012年东莞土地总结(摘录)

　　2012年全市土地总体供求同比大幅减少，供求主要以工业用地和商住用地为主。

　　商住用地供应量接近历史最低值，成交量创下历史最低，成交楼面地价居历史第二。

　　成交的商住地主要分布于市区、中部片区、东南片区及西南部片区，这几个片区属楼市热点区域。其中南城区以18.5万平方米居区域最高;地价最高依然为虎门镇。

　　市区供应多宗大规模商住地吸引品牌开发商进驻，目前已成功再次引进万达、恒大进驻。

　　品牌开发商拿地情绪高涨，全年较优质地块均被品牌开发商所掠夺，在楼市稳健发展阶段连续2年没拿到地块的品牌开发商不在少数，目前个别品牌开发商土地储备已经严重紧缺。

　　1、 全年总体供求价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年全市供应土地面积约512.3万平方米，同比11年减少约284.1万平方米;2012年全市成交土地面积约419.8万平方米，同比11年减少约240.2万平方米;2012年全市土地成交金额约124.5亿元，同比11年成交的142.4亿元减少约17.9亿元;12年成交土地单价约2965元/平方米，同比11年上涨37.4%，成交单价居历史第二。

　　2、 本月总体供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照土地招、拍、挂起始时间进行统计，2012年全市土地供应用途分有工业用地、商住用地、科研用地、仓库用地、商服用地及商务金融用地等，其中工业用地供应面积排行第一，约190万平方米，占总体成交量的37%;商住用地供应面积约1164.8万平方米，占总体成交量的32%;科研用地供应面积约80万平方米，占总量的16%;仓库用地供应面积约42.9万平方米，占总供应量的8%。