合富：上周东莞签约量持续热闹 受个盘热销带动

　　合富辉煌东莞楼市周报(摘录)

　　总述:

　　上周全市签约量持续热闹，主要受个盘热销带动

　　2013年东莞楼市开年红，第二周楼市签约量创近几年的周度新纪录，上周签约量虽环比减少，但却依然热闹。合富辉煌东莞市场部数据显示：上周(0114-0120)全市一手住宅总签约16万平方米，环比前一周减少18%。上周全市一手住宅日均签约228套，可见楼市热闹力度并未减退。随着春节日益临近，购房者归乡急切看楼意愿减淡;开发商推货速度放慢。这种买卖双方间的热情减淡现象至少要持续到春节后，即2月底。也就是说接下来的几周楼市签约量或将持续减少，同时在春节前楼市热情减淡的情况下，春节后的楼市表现则将直接影响一季度的楼市走势。

　　上周全市一手住宅网签约均价8558元/平方米，环比前一周结构性上涨4%。近几年由于全市各区域的城镇配套、经济实力差异及景观资源分布不均匀，导致全市各区域间的楼市差异化非常明显。经济实用雄厚、景观资源丰富的区域一直是楼市热点区域，反之则楼市表现冷淡，部分区域甚至出现楼市零新增局面。2012年政府关注民生，楼市空白区域供应量增多，在解决了片区一房难求现象之余亦将东莞各区域间的楼市差异特别是价格差推向了新的高度，各区域间出现呈倍数的价格差。如上周全市签约面积排名前十的项目中，价格最低的石碣镇盈翠华庭签约均价5513元/平方米，与价格最高的虎门镇地标广场(11388元/平方米)相差5875元/平方米。

　　土地市场

　　(2013年1月14日-2013年1月20日)

　　一、 上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0114-0120)全市供应1宗商住地，面积约1.2万平方米，其中普通商品住房占70%，商服用地占30%，地块容积率为1.0

　　上周供应地块信息