东莞众恒实业投资底价拿下桥头商住地 楼面价710元/平

　　1月25十时，编号2013WG001号地块在东莞国土资源交易网上开拍。截止报价时间，仅有一家公司报价，最后由东莞市众恒实业投资有限公司以底价拍得，成交价格为5422万元，折合楼面价710元/平。

网上成交信息

　　据了解，编号2013WG001位于桥头镇大洲村，出让面积20093㎡，其中以商住为主，最大容积率3.8，建筑面积则达76353.4㎡，筑密度要求≦45%；地块的起拍价格为5422万元，报价增幅100万元，起拍楼面地价710元/㎡。

上图为桥头镇大洲村

　　据房掌柜了解，此次拍卖的地块为2010年的流拍地，此次自降“身价”重新推出，最终还是顺利拍出。地块与东部快线相邻，紧靠桥新路，虽然地块位置比较偏僻，但附近附近有120省道、225省道，片区交通还是十分发达的，不管去其他镇区还是到东莞市区都非常便捷。

　　同时，地块周边有桥头第一小学、众成外语学校等优良教育配套，还有美又多百货、好惠多百货等商场，附近另有石竹新水园、凯利高尔夫练习场等休闲场所。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②成交后1个月内，桥头镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为1100万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2007-24-002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年2月25日前开工，在2017年2月25日前竣工。