合富辉煌楼市周报：受春节影响上周签约量大幅减少

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(0121-0127)全市一手住宅总签约8.1万平方米，较前一周大幅减少约五成。签约量走低并不代表楼市又步入低谷，而是属于正常的楼市淡季影响。2月是春节所在月，春节在我国是一个全家团聚的重大节日，全国人民所有的关注点都放在返乡过节上面，对楼市的关注度大大降低。而开发商方面，在新春到来之际也并不急着出货走量，把工作的重心放在业主关系维护、品牌形象树立上，大幅的减少了新品的加推量，故影响成交。

　　2012年全市一手住宅网签约均价8277元/平方米，东莞楼市长期保持理性与平稳，进入2013年受产品结构性影响东莞均价呈逐周上涨状态。合富辉煌市场研究部数据显示：上周全市一手住宅网签约均价8648元/平方米。从个盘签约情况来看，高端盘拉高全市均价的现象依然很严重。如上周全市楼盘签约金额排名前十项目中，均价过万的项目占70%。

　　土地市场

　　(2013年1月21日-2013年1月27日)

　　一、 上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0121-0127)全市供应2宗商住地，总面积约4.5万平方米，地块分别于凤岗镇雁田村和大岭山镇金桔村，其中凤岗镇地块面积约1.6万平方米，大岭山地块约3万平方米，该镇近年出让的商住地较少，2011年和2012年两年都无土地供应，这地块是继2010年广源拿地后时隔2年后才又供应的地，相对较稀缺。