中信地产兰溪谷单盘夺销冠 2013主推观澜凯旋城

    城区土地日益稀少，发展重心往镇区移，这是东莞房企布局的必然趋势。中信地产早在2011年就把发展目标定向了镇区，2012年更是用实际行动给予了证明——在石排拿下2地块。

    2012年11月15日上午，2012WG049石排镇横山村地块出让，起拍总价16550万。经过52轮激烈地争夺，中信华南（集团）东莞有限公司联合东莞市世纪城置业有限公司、北京恒懿汇瑞房地产开发有限公司以 24450万抢得该块，折合楼面价约1516.23元/平米，溢价率为47.73%。地块位于石排镇横山村石排大道与锦绣路交汇处，是东莞市2012年11月份出让面积最大的一块地，面积高达84870平，其中普通商品住房占总面积的95%以上，商服用地不足5%。容积率为1.0≤R≤1.9，建筑密度≤28%。

    时隔5天，在2012年11月21日上午，与15日拍下地块相隔不远的编号2012WG050横山村地块出让，东莞市世纪城置业有限公司联手中信华南（集团）东莞有限公司最后以底价轻松拿下该地，折合楼面价约1084元/平米。据房掌柜了解，地块位于石排镇石排大道西与规划一路交汇处，面积高达46960平，起拍总价9160万，其中普通商品住房占总面积的95%以上，商服用地不足5%。容积率为1.0≤R≤1.8，建筑密度≤28%。需要注意的是，地块内有一条10Kv的高压线通过，改迁费用将由竞得人支付。

玫红颜色区域为地块所在

    中信地产拍下的石排2地块，都北临东江，绿水长倚，风景秀丽，古韵深蕴，南接石排镇重要的工业区——浦心工业区；地块附近各种生活配套设施十分完善，周边有石排中心幼儿园、石排中学、石排中心小学，伟业购物广场、万家福，石排镇人民医院，石排邮政，中国银行、农业银行、建设银行，岭南酒店、凯逸酒店、金莲湖大酒店、华萃酒店、恒丰酒店，亿兆花园，横山综合市场等。

    据了解，地块所在村横山村交通方便：石排大道、李横大道、石崇大道贯穿；民风还很淳朴，且拥有珍贵的文化历史遗产——宝潭康王庙；该村地处东江岸边，风景优美，环境宜居，是发展房地产项目的理想地方。