东莞金舜地产底价囊获凤岗商住地 楼面价1402元/平

　　2013年2月3日10时，今年凤岗推出的首宗地在东莞国土资源交易网上开拍，此地块位于凤岗镇雁田村，编号2013WG004。截止报价结束时间，只有一家公司报价，最后由东莞市金舜房地产投资有限公司底价获得，成交价格5455万元，折合楼面地价1402元/平。

网上成交信息

　　据了解，此次推出的编号2013WG004号地块位于凤岗镇雁田村，出让面积15562㎡，容积率1.0≤R≤2.5，建筑密度≤35%，建筑面积达到38905㎡;其中商品住房用地≥95%，起始价为5455万元，则起拍楼面地价1402元/㎡。

上图为凤岗镇雁田村

　　据房掌柜了解，地块与镇田北路相邻，背靠东深河，附近有凤深大道，周边的工厂和工业区较多，但同时也有密集住宅区，其中与地块相邻的有蓝山锦湾别墅区。

　　地块附近的配套还是比较完善的，有广济医院、新世纪幼儿园和新世纪英才学校，还有雁田建材城和家乐百货与其毗邻，周边还有如汽修中心、酒店等生活配套。

　　凤岗镇雁田村地理位置得天独厚，位于东莞市最南端，东、南、西三方均与深圳接壤，交通网络四通八达。距罗湖海关21公里，往机荷高速公路不到4公里.龙平公路横贯其境，东深准高速公路纵穿其中。近年来，在全球经济发展衰退、外部环境不利、招商引资趋缓的情况下，雁田村走对外拓展的路子，投资建立了阳江温泉度假村等一些异地实业,雁田集体经济的不断壮大。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，凤岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;出让地块内有一个废弃储水池(宽约6米，深约8米)，地块成交后，由竞得者自行处理。

　　2、竞买保证金设定为2000万元人民币;报价增幅为人民币100万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2011-19-1008《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年 3 月4 日前开工，在2017年 3 月 4 日前竣工。