十一购房手册区域宝典之万江：临江近水价格洼地

随着东莞市新城市改造，位于市区西部的万江区正经历着日新月异的变迁。东莞高田房地产开发有限公司副总经理翁其怡表示，随着东莞城市化进程的扩张，万江楼盘的优势会逐渐凸显。“三环、六园、一中心”就是万江规划的特色。万江的水岸建设有“三环、六园、一中心”三环中的两环——万龙片滨水绿环和金丰片滨水绿环为主。在“六园”的建设中，万江将根据“渔洲唱晚”等的传说，建设渔唱园、梅鹤园、唱凤园等。“一中心”当时就是万江行政中心的建设。

除了城市升级重点工程的规划，华南MALL的启动，长途车站的迁入，万江货运码头，深圳机场候机楼等项目的筹建，市五环路的全线贯通，无疑也确立了万江作为东莞物流枢纽的重心地位。

万江的房价曾在去年随市场大行情一路攀高，在经过近一年的理性调整后，目前万江片区以4500~5000元/㎡的产品居多。翁其怡表示，“万江是东莞房价的‘洼地’，但发展前景却是不容小觑的。”目前，万江楼市可谓货足量齐，而且大多数将在10月份面市。像理想0769和水印长堤项目将在10月份左右加推新品，而万江新贵滨江公馆一期产品将在10月初隆重上市。

风临美丽湾

物业地址：万江莞穗大道与西城路交会处

主推户型：88㎡的两房、95㎡的三房、115㎡的三房

主要卖点：单户赠送最高达35㎡，买两房住三房、买三房住四房、五房

价格区间：3088元/㎡起

教育配套：全国十佳双语幼儿园——晶晶幼儿园、公立名校——万江二中

楼盘简介：项目规划占地约10.5万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，1.5超低容积效率配合35.7%的绿化率,享有媲美别墅级的空间体验同时感受浑然天成的皇家园林气派。一期19栋小高层与二期4栋小高层交相辉映，在建筑上错落有致,传承西班牙新古典风格,集建筑造型艺术与传统文化内涵于一体。单户赠送最高35㎡的卖点让客户畅享极致户型带来的居住乐趣，买两房住三房，买三房住四房、五房

国庆优惠：“3088国庆献礼”房价3088元/㎡

水印长堤·江湖

物业地址：万江万高路88号（高埗桥畔）

主推户型：139㎡三房两厅；150~160㎡四房两厅；300㎡~330㎡复式

主要卖点：1.8公里江岸线、江景房、生态大宅

价格区间：5300元/㎡~11000元/㎡

教育配套：石美中学

交通路线：完善中

楼盘简介：位于东莞市万江区东江南支流高埗桥畔，广深高速、中心市区、华南MALL、麦德龙均在10分钟车程以内。项目占地面积近20万㎡，绿化率高达65%，江堤规划充分尊重原生地貌植被，是东莞罕见的真正意义上的低密度生态大宅。项目整体以美国加州长堤城镇风貌为蓝本，汲取纯美式生活方式精华，以加州精神体验的生活场景，淋漓尽致地演绎着加州人文神韵，传神地散发出加州文化的精髓

国庆优惠：99折

滨江公馆

(价格待定）

楼盘地址：地处万江万龙片区，紧靠莞穗大道和四环路

主推户型房型：项目一期将于10月初开盘200多套，主要户型包括88~140㎡的两房和三房。

楼盘简介：滨江公馆项目占地总面积为107308㎡，项目共分为四期开发。

国庆优惠：认筹88㎡1万元抵3万，140㎡1万抵5万元

宏达花园5期

物业地址：万江区茶叶批发市场内

主推户型：240套、90㎡二房、114㎡三房

价格区间：均价3800元/㎡

楼盘简介：宏达花园有着别墅区的居住环境，其优越性自然不言而喻。容积率仅有1.57的别墅区，已成熟开发四期。

国庆优惠：售楼处现场报名参加团购，享受8折优惠，当场下订可减2万元，并参加抽奖，最高奖3万元

阳光海岸·悦湾

物业地址：万江汽车总站旁

价格区间：100套特价房按照3470元/㎡~4200元/㎡销售

楼盘简介：项目占地约500亩，建筑面积达70万㎡，5000余套单位，容积率为1.73，绿化率41.73%，分四期开发，建成后将成为万江最大的高档住宅小区。目前推出的阳光海岸二期·悦湾，项目占地面积89673.2㎡，建筑面积205316.07㎡，拟开发1038套单位。阳光海岸·悦湾在开发之初就投资3000万建设了1000米的江景长廊。

国庆优惠：按揭95折，规定时间签约额外95折优惠