逾八成受访者暂不考虑入市

虽然楼盘纷纷降价，但东莞楼市观望气氛依然浓烈。

面对即将来临的十一长假，各路商家摩拳擦掌，积极备战。不过，记者近日就“是否会趁机入市”的问题进行调查采访中发现，超过八成受访者均表示，不会在十一期间买房。在20位受访者中，有17人表示不会入市。或许，今年的国庆黄金周更多地是一个“摆阵列兵”的大舞台，而很难实现开发商所期盼的“黄金楼市”。

虽然有超过八成受访者明确表示黄金周没有购房计划，但面对市场上多个楼盘集中上市、优惠多多的现象，有近60%的受访者（共11人）声称会利用长假去各大楼盘转转，了解市场的最新动态。

准备入市：多为自主需求　但人数不多

在采访中，只有15%的受访者表示，会抓住趁黄金周开发商大量推盘的时机出手。其中，28岁的公务员肖女士称，这次买房是自己的首次置业，主要是用来自主。只要是小区环境好、户型方正实用，价格在5000元/平方米～5500元/平方米都可以考虑。而目前市场上价格处于这个区间的产品很多，选择性很大，所以长假期间她会好好到市场“淘宝”。

消费者鲁先生说，由于之前工作一直在常平，所以自己的第一套房子也买在常平，是去年1月买的，单价为5200元/平方米。现在他工作主要在东莞城区，而城区目前的房价基本为5000元/平方米左右，他觉得这个价格比较合理，因此计划在城区再次置业，主要考虑80平方米的两房，以满足日常的自主需求。

继续观望：价格未到底线　明年再入市

超过八成的消费者选择继续观望，“担心买了以后房价还会继续大跌”是主要原因。据了解，当前虽然很多开发商均声称房价已调整到位，但由于“3字头”、“4字头”甚至“2字头”的促销价频频出现；因此，消费者认为目前5000元/平方米以上的商品房成交均价并不是开发商所谓的合理价格，东莞的合理价格应在3500元/平方米～4000元/平方米之间。甚至还有受访者认为，房价一旦调整，至少需要3年以上，现在的调整仅仅是刚开始。

消费者王先生表示，既然开发商会在国庆期间推出各种优惠，而且长假也没有外出计划，所以趁着长假去看看也无所谓，但买不买还得继续观望。他认为，打折、赠送非毛坯等简单的优惠并没有达到消费者的心理预期。林先生告诉记者，黄金周的楼市可能会出现众多促销手段，但只要房价调整算不上实质性的降价措施，房价虚高还没有降到位，他就会一直观望下去，达到心理价位为止，计划明年才会买房。虽然没有购房计划，但休假期间，林先生还是打算四处踩盘，但只是为了实时了解市场的动态。

而消费者沈先生则向记者表示，这段时间，他的手机上也经常收到各种售楼信息。“现在出手还早着呢，入市风险太大。”他说，房价一旦调整，至少需要3年以上，估计明年这个时候才会调整到位。