东莞东盈投资底价擒得东坑商住地 楼面地价660元/平

　　3月8日十时，东坑一2万余平宗商住地在东莞国土资源交易网上开拍，这是东坑今年推出的第二宗地，截止报价时间，只有一家公司报价，最后由东莞市东盈实业投资有限公司底价收入囊中，折合楼面地价为660元/平。

网上成交信息

　　据房掌柜了解，此次出让地块编号为2013WG007，位于东坑镇坑美村，出让面积24085㎡，其中95%为商住用地，其余为商服用地;容积率要求1.0≤R≤2.0，建筑密度≤40%，建筑面积达到48170㎡，起拍价为3180万元，报价增幅100万元，起始楼面地价仅为660元/平。

上图为东坑镇坑美村

　　地块相伴寒溪河，与横沥镇仅一河之隔，紧邻南国一路，周边还有农业园十三路和东兴东路，可直达常平等镇区，交通十分便利。

　　同时，因地块旁边是坑美村委，所以附近的配套也相当完善，有智慧象幼儿园、仁正医药坑美药店、坑美商业步行街。值得一提的是，与地块毗邻的还有南国水乡别墅区，地理位置不错，周边环境优越。

　　据房掌柜了解，东盈实业早在2011年就在东坑镇东坑社区拿下3宗商住地块，目前正在进行开发建设。此次又在坑美村拿下一块2.4万㎡左右的商住商服用地，再度扩张版图。

　　业内人士认为，东坑房地产发展较为落后，此前土地出让不多，成交价格也偏低，2013年，二三线镇区将成为房地产发展的重点，由于市区楼市发展日益成熟，不少开发商开始关注二三线镇区，特别是该地块的地理位置优越，也引来了各方房企关注，开发前景也被看好。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后2个月内东坑镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为650万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2012—26--1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设,宗地建设项目在2014年5月8日前开工，在2017年5月8日前竣工。