长安鞋厂韦旭1.13亿拍出 咸西村村委成赢家

“6号，一亿一千三百万！还有没有？一、二、三！啪！”昨天上午11时，在东莞市拍卖中心，随着拍卖师饶云新的手举槌落，韦旭鞋厂厂房终以上述高价成功拍出！至此，20分钟内，历经上百轮的激烈争夺后，长安镇咸西村村委成为成功的竞拍者。

“这是我从业12年来，单项竞拍出的最高价格。”对这场竞拍的结果，饶云新感到颇为满意。据悉，如此高额的成交额，就能给拍卖行带来170.5万元的佣金。

去年11月，韦旭鞋厂，这家长安最大的鞋厂，一夜之间倒闭、走佬，欠下工厂2000多名员工两个月的工资700多万元。这成为继“合俊事件”之后，东莞社会的又一关注焦点。

焦点

1.问：6号竞拍者是谁？

答：咸西村委。昨天，记者在竞拍现场注意到，整个竞拍过程，每次的叫价，6号竞拍者都毫不犹豫地举牌，一副势在必得的样子。这位年约50岁的竞拍者是长安镇咸西村委的一位负责人，姓麦，是代表村委过来竞拍的。对斥资1.13亿元，竞回此标的物，他表示，“土地是属于我们村的，我们就是想要把它拿回来。”　

2.问：1.13亿元，咸西村委出得起这个钱吗？

答：其他物业向银行抵押贷款。2008年11月，韦旭鞋厂突然关门走佬时，仅拖欠2000多名员工共两个月的工资就高达700多万元。昨天，咸西村委证实，加上后期请人管理等一些费用，实际村委已垫付800多万元。那么，斥资1.13亿元竞拍回此标的物，咸西村委还有能力出得起这个钱吗？对此，随行的咸西村委工作人员表示：“依靠村里的其他物业向银行抵押贷款，要不，我们哪里还能出得了这笔钱？”　　

3.问：竞拍后原址将作何用？

答：做商业，具体村民讨论决定。咸西村委工作人员表示，现在村里的土地越来越少了，而且该地段的配套也比较好，因此，今后将重点考虑做商业用途，“但具体还要村民讨论决定”。

追问

1.疑问：“韦旭”为何跑路？

猜想：资产远低于债务　　

昨天，仅“韦旭”厂房和厂房剩余的35年土地使用权，就可竞拍得1.13亿元，但“韦旭”为何在欠下工人700多万元的工资后，就跑路呢？

据拍卖师饶云新透露，除了欠下员工700多万元工资外，“韦旭”厂还欠建设银行东莞支行5000万元，欠光大银行昆山支行2000多万元。

“竞拍所得的1.13亿元减去这些债务，事实上，‘韦旭’不走佬，还能有钱拿？”对记者疑问，饶云新分析，除这些债务外，“韦旭”有可能还欠其他供货商的债务等，资产有可能远低于债务。据悉，目前，关于“韦旭”厂的一些机械设备，仍处法院查封中，尚未拍卖。

2.疑问：为何委托单位是昆山市人民法院？

猜想：昆山方面债权人先申请财产保全　　

“韦旭”跑路后，欠资主要是在东莞这边，为何委托单位却是昆山市人民法院？对此，率队来自昆山方面的负责人没有接受记者的采访，匆匆进入电梯离去。

拍卖师饶云新称，有可能是因为昆山方面的债权人先到法院申请财产保全，但竞拍所得在偿还债务上，首先还是属优先债权的工人工资先获得，其次是有抵押的债权，最后才是其他普通债权，普通债权在权益上是平等的。

基本资料

拍卖背景：去年11月，长安最大鞋厂——韦旭鞋业有限公司突然在一夜之间倒闭、走佬，仅欠工人工资就超700万元。

拍卖标的：东莞市韦旭鞋业有限公司位于长安镇咸西村园介虾的工业房地产（土地使用面积56003平方米，工业厂房建筑面积72115.01平方米），该地块还有35年的使用权。

委托拍卖：江苏省昆山市人民法院

拍出金额：1.13亿元人民币

成功竞拍者：长安镇咸西村村委

拍卖现场：20分钟举牌上百次

10时30分，正式进入叫价拍卖阶段。该标的物（厂房及剩下的35年土地使用权）的起拍价为6300万元。首先闻声举牌的是6号竞拍者，之后，拍卖师再次叫价时，在原有基础上，不断追加20万元。

“6300万元，还有没有加价的？”拍卖师目视前方坐席，喊道：“一、二、三……”正当在座的人感觉此次拍卖可能就以此价成交时，8号竞拍者出手了，“6320万元！”

此时，6号竞拍者也毫不犹豫地再度举牌……如此往复，穿着白色衬衣的6号竞拍者，摆出一副势在必得的样子……当竞价叫到6700万元时，拍卖师改变了加价的数额，“此后，每次加价50万元！”

如此往复，来回博弈。8号竞拍者在举牌时，开始进入了犹豫阶段，只待拍卖师快喊到三并举槌时，8号竞拍者才迅速出手。

双方互不相让的竞价，已将标的物竞拍到了一个亿！此时，拍卖师再度改变每次叫价数额——“此后，每次加价100万元！”

最终,竞拍价飙升至1.13亿元，并最终落槌，6号竞拍者成功竞得该标的物。整个竞拍活动，至此恰好进行了20分钟，举牌次数超百次。