东莞东魅地产底价拿下凤岗商住地 楼面地价1840元/平

　　3月13日，凤岗推出连地体，上午十时，编号为2013WG008地块首先在国土资源交易网上开拍，截止报价时间，只有一家公司报价，最后由东莞市东魅房地产开发有限公司以底价获得，折合楼面地价1840元/平。而随后在十一点，凤岗将出让今天的第二宗地，截至目前，已有报价。

网上成交信息

　　东莞国土资源交易网上显示，出让的2013WG008地块位于凤岗镇黄洞村，面积为7180㎡，要求95%以上为商住用地，商服用地≤5%，容积率1.0≤2.0，建筑密度都是≤32%。起始价为2616万元，则起拍楼面地价达到1840元/平。

上图为凤岗镇黄洞村

　　据房掌柜了解，地块位于莞深2路与玉泉路交汇处，交通十分便利，不管去深圳还是到其他镇区，都十分的方便。且在地块周边有百货、药店等生活配套，同时附近还有网吧、时装店等娱乐和购物之所，周边也有很多的工厂和工业区落座其中，且周边有三正卧龙山项目在售。

　　凤岗借助深圳北的强大需求量，目前已聚集了逾14个在售楼盘，待售楼盘也达7个以上。拥有着优越的地理位置和人文环境。此前从2012年至今，凤岗推出了4宗土地皆顺利出让。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①上述地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路。②成交后1个月内，凤岗镇人民政府将上述宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③2013WG008地块内尚有部分废弃建筑物和一组临时供电电线，竞得人竞得后自行处置;2013WG009地块内尚有部分废弃建筑物，竞得人竞得后自行处置。

　　2、2013WG008竞买保证金设定为600万元人民币;2013WG009竞买保证金设定为700万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须分别按2011-19-1016号和2011-19-1017《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 4月 13日前开工，在2017年4月 13日前竣工。