沙田利澳花园一房多卖 830万别墅嫁“两夫”

　　花830万买了三栋别墅，在去房管所办手续时，却发现这些别墅都被开发商卖给了他人。涉嫌一房多卖的沙田镇利澳花园开发有限公司法人代表崔某，被沙田警方监视居住，售楼部已人去楼空。

　　沙田镇政府昨日向记者通报称，利澳花园因资金出现严重紧缺，以致部分商品楼不能如期交付给业主使用，引起业主不满，目前镇委镇政府已介入善后。

　　830万元买三套别墅

　　2007年10月18日，陈女士与东莞市利澳花园开发有限公司(以下简称利澳公司)签订三份临时合同，约定购买由其建造的沙田镇利澳花园二期L33、L59、L60三套别墅。

　　2007年10月22日，陈女士一次性支付830万元。2010年1月12日，与利澳公司签订三份商品房买卖合同，同年4月2日，利澳公司出具三张金额分别为330万元、250万元、250万元的发票。

　　2011年8月26日，陈女士与利澳花园协商，将上述三套别墅转给儿子王淦超、王淦洪，同时签订正式的商品房买卖合同。为此，她还向利澳公司支付12万元的转名费。

　　昨日，陈女士带记者看三栋别墅，都是三层小楼，外墙非毛坯过，房内是毛坯，院内杂草丛生，院子没门。她说，“当时买房是一种投资行为，考虑到将来要转卖，就没到房管部门办手续”。

　　开发商为贷款一房多卖

　　“2012年7月，到沙田房管所查询得知，三栋别墅已于2006年售出，并在房管所办了相关手续，买房登记人不是我们。”陈女士说。

　　“屋主另有人，我们找到利澳公司老板崔某。当时，崔某拿出三份个人购房借款合同，显示L33房于2006年2月25日卖给广州的卫女士，L59房于2006年10月18日卖给虎门的梁先生，L60房于2006年8月11日卖给莞城的李女士。”但崔某强调，卫女士、梁先生、李女士并不是真正的买房人，他们是配合利澳公司向银行借款的。

　　崔某还出具三份东莞市公证处公证书和中国工商银行东莞虎门支行个人购房借款合同上面显示，三套别墅的购房人一共向银行借款511万元，这些钱，一次性划入利澳公司。

　　为让陈女士相信是“假卖房”，崔某还出示利澳公司转款给三人，让他们还按揭的单据。“这些合同、公证书和单据，都复印了。一房卖两主，我们向沙田公安分局报了警。“陈女士说。

　　昨日，陈女士向记者出示相关资料复印件和沙田公安的立案决定书，显示内容与其所说相符。但记者未能采访到卫女士、梁先生和李女士。

　　沙田房管所王所长证实三栋别墅早已登记出售。至于利澳公司一房多卖和涉嫌骗贷的问题，警方正在调查。

　　利澳花园资金链断裂

　　沙田政府出面善后

　　昨日，记者拔通利澳公司法人崔某的电话，一直没人接听。

　　随后，记者来到利澳花园会所里四楼一间房内，一位自称是沙田公安分局民警的年轻人告诉记者，目前崔某在他们监视下居住，不方便接受采访。

　　据沙田公安分局110指挥中心王主任介绍，利澳花园问题很多，尤其是资金链断裂，以致部分商品楼不能如期交付，引起业主不满上访。至于部分业主反映一房多卖，涉嫌诈骗、骗贷等问题，正在调查。现在公安分局已对崔某采取监视居住措施。

　　记者又来到沙田房管所试图了解更多情况，但该所王所长称利澳花园问题很多，沙田镇委镇政府已专门成立协调小组。他不方便说。

　　昨日，沙田镇政府向记者通报，称利澳花园资金出现严重紧缺，引发一系列事件，镇委镇政府十分重视，成立了协调小组，由镇委书记任组长，相关班子成员和多个部门负责人组成，以维护业主权益为重点，多方开展协调工作。

　　同时，积极协助推动利澳公司资产重组，多方联系大型房地产公司接手利澳花园的开发管理。积极协调解决利澳花园水、电、气、物管等配套设施问题;定期和不定期组织召开业主大会，通报工作进展情况。