元晨地产联合松湖实业底价擒获寮步凫山一商住地

　　据了解，地块靠近生态园大道，毗邻莞樟路，旁边是金兴路;周边有嘉龙购物广场、美宜多百货、惠盛兴商场、千汇药店等生活配套，附近还有凫山小学、西溪小学。

　　从去年底截至目前，凫山村已经有4宗地理位置相邻的商住地挂牌，但4宗均遭遇流拍。该地块曾于今年1月份流拍，时隔不到三个月再次入市表明了该区域强烈的卖地“决心”，但是持续几年的“卖地难”已经让很多房企对该区域土地出让“望而却步”。而此次地块的顺利出让，势必将给该地段区域发展带来信心。

　　业内人士称，早在2010年年末，寮步镇政府就公布了关于拟在寮步凫山片区建高品质居住区的文件。按照规定，该片区将被打造成高品质居住区，从而承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住要求。片区内还将打造金山湖，规划围绕该湖打造3大居住小区。另外小区将配套居委会、幼儿园、小学、菜市场等基础设施，交通上还将配备多条公交路线，来解决居民出行问题。片区未来发展路线明确，潜力无限，此次终于吸引开发商出手拿下，未来发展值得期待。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后3个月内，由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用;③地块内有一组11万伏高压电线穿过，寮步镇政府承诺在该项目上市挂牌交易后不超过1年时间内实施迁改工程，完成该项目地块110KV高压线的迁改工作，迁移工程及费用由镇政府负责及承担。

　　2、竞买保证金设定为5500万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2010-83-022号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2014年 7 月19 日前开工，在2016年 7 月19 日前竣工。