东莞楼市5月迎供求高峰 刚需主场高端产品亦迎契机

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　2012年至2013年3月东莞楼市出奇的热销，使部分项目已出现“断货”现象。新品供应不足直接影响楼市成交，所以在工程进度加快的前提下，已有很多项目已迫不及待的进入到新品上市前的市场预热工作。上周全市各主要楼盘动态以新品上市前的准备工作如样板房开放、新品认筹等活动为主。

　　“红五月”即将来临，根据目前各项目动态，预计今年第一轮的供应高峰将在5月爆发。所以在工程进度允许的前提下，已有部分项目如天利中央花园、联华半山湖等项目抢在五一供应高峰前提前开盘。

　　在开发商资金回拢理想的情况下，各项目不惜重金聘请明星亲临现场助阵，以明星来吸引更多置业者关注。上周全市共3个项目邀请明星亲临，如圣堤雅-吉克隽逸、万科广场-柳岩、万科朗润园-辛晓琪。在追星风盛行的中国，明星效应确实为项目带来更多关注。

　　上周全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年4月15日至4月21日全市商品房共成交1373套，环比前一周1352套增加21套，签约面积约为11.8万平方米，环比与前一周13.1万平方米减少1.3万平方米;其中住宅签约966套，环比前一周1178套减少212套，签约面积约10.2万平方米，环比前一周12.1万平方米减少1.9万平方米。全市商品房签约均价9360元/平方米，环比前一周8551方米上涨809元/平方米;上周住宅网签均价约8573元/平方米，环比前一周8274元/平方米上涨299元/平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2013年4月15日至4月21日共有30个区域住宅签约成交966套，其中四大城区共成交279套，占全市住宅成交的29%。

　　塘厦镇签约成交124套排名全市首位;万江区签约成交100套排名全市;南城区签约成交为91套全市排名第三。