宏远御庭山282平方米双拼别墅360度全方位解读

　　作为本土龙头房企宏远深耕东莞，相继开发了江南雅苑、江南第一城等一系列精项目，2013年地处东城东的宏远御庭山项目即将面世，宏远御庭山总占地面积57036平方米，建筑面积115058平方米。 项目地处东莞传统豪宅片区内，生活氛围浓厚，御庭山拥黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观及数万平方米私家山体公园，保留原生大树，四季常绿春暖花开。项目充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，依山而建、沿水而设，实现人性化居住。据悉，宏远御庭山首期推24座半山双拼别墅，房掌柜现以282㎡双拼别墅为例，对宏远御庭山项目产品进行全方位360度解读。

　　宏远御庭山282㎡双拼别墅共分为地上三层及地下两层，9房5厅8卫，可使用面积约916㎡。在众多住宅产品中，双拼别墅基本三面采光，除了增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间外，更拥有景观性。

首层及二层非毛坯参考图

　　在首层中，经过前庭院后，设置了一段阶梯再进入玄关，玄关的概念，源于古代住宅中推门而见的“影壁”，中国传统文化重视礼仪，讲究含蓄内敛，这一种“藏”的精神体也现在住宅文化上，“影壁”就是一个生动写照，不但使外人不能直接看到宅内人的活动，而且通过影壁在门前形成了一个过渡性的空间，为来客指引了方向，也给主人一种领域感。在首层设计中主要以访客流线及家务流线为主，餐厅设置在入玄关处右边，转角便是厨房，厨房内L型布置，动线短，同时也应满足了人体的活动要求，是很有效率的厨房设计。厨房在家居生活中承担制作食物的重任，在一定程度上会产生生活污渍，如油烟污渍等，而把厨房设置在此，可最大程度减少对其他生活动区及静区的干扰及污染。餐厅与厨房贯通使整个家务流线更为流畅，并减少家务流线对访客流线的干扰。

　　值得注意的是首层特别设置了双客厅，分为客厅及偏厅，客厅开间6米，进深5.4米，户型方正阔绰，舒适度高，与主人身份相得益彰，而从住宅结构来说，开间越大，进深越小，采光效果越好。偏厅的功能相比正式的客厅在家居生活中相对休闲，内设置了U型沙发，值得注意的是偏厅的两个门使餐厅、偏厅、客厅互通的同时却互不干扰，电梯设置在偏厅内靠近餐厅的一面，方便家居生活中行动不便的老人及孕妇等，而首层走廊的设置成了访客的流动路线，在走廊中客厅侧面还设置了一卫生间，确保了家居生活不受干扰。经过走廊的终点可到达面积约百米后花园。

　　别墅第二层主要以居住流线为主，为家居生活区，电梯直达二层公共露台，露台内可做家居生活休闲地，相比一楼后花园，更具私密性。二层共有三间卧室，皆带卫浴间及南北阳台或露台，实用性、舒适性及景观性皆佳，其中有一开间达8.1米全套房设计，带大露台及起居室，起居室白天可凝聚家庭活跃气氛，而夜晚因为与其他两间卧室有一段距离较为宁静，从老年人的生活习性来考虑，非常适合家居生活中老年人居住。

三层及顶层非毛坯参考图

　　别墅三层为别墅主人打造，极具私密独立性，开间4.7米阔绰主卧带阳台，独立衣帽间贯通超大卫浴间，卫浴间内干湿分区，使日常家居生活更洁净。进深5.1米的书房带阳台，另有一超大露台，设置在走廊另一边的电梯口斜侧门，当电梯直达3层走出门口瞬间便可置身鸟语花香中，经由超大露台室外景观更具瞻仰性。

　　别墅顶层为家居生活公共区域，是整栋别墅中与室外环境接触最大的活动空间，天台花园、水景园林及瑜伽休闲区让家居生活更随意舒适，众所周知，在家居生活中，不免有生活杂物而这时一间储物室便可以让家居生活更洁净，除了放置杂物储物室还可以变身为储藏熏肉等干货专门储藏室。洗衣区设置在顶层使得衣物洗晒更彻底更洁净，减少洗涤给日常家居生活带来干扰及污渍。

地下一层非毛坯参考图

　　御庭山双拼别墅除了地上三层，还赠送了地下两层，地上三层以日常家居生活为主，而地下两层则以休闲娱乐为主，阳光双首层设计使得地下室也能有阳光时刻保持光线充沛、通风透气。地下一层设置私家泳池及独立更衣室、卫生间，在游泳可享受阳光的同时又不担心阳光过于猛烈，此外地下一层还设置了棋牌室、休闲娱乐区、茶艺室等多功能休闲娱乐方式，居住者甚至可以举办小型PARTY,另有一间储藏室，可放置户外运动设备及其他杂物，在地下室首层中除了泳池附近有花园及通往地上首层楼梯，通过休闲娱乐区外也设置了一个花园及通往首层楼梯，使得地下室空气更清新，且与地上首层连接更紧密，加强了空气流通性的同时对花园所种植的花草树木生长更有益。

地下二层非毛坯参考图

　　地下二层相对于地下一层的众乐乐的娱乐方式，更倾向于独乐乐的娱乐方式，雪茄收藏室、酒窖等对储藏有特殊要求的物品设置在地下二层，阔绰视听室让居住者有最佳视听效果，工人房设置在此层带独立卫浴间，特别设置主仆分离卫生间，保证私密性。

宏远御庭山双拼别墅效果图

　　宏远御庭山双拼别墅约282㎡面积，事实上使用面积高达916㎡，双拼别墅三面采光的特性，让其采光好，空气流通性强，访客流线、居住流线、家务流线互不干扰，值得注意的是其高数量的阳台及露台，空气流通光线充足的同时，景观性也极佳，特别是黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观及数万平方米私家山体公园则让御庭山拥有绝佳的景观资源。