非毛坯房多掏十几万连浴霸都没 非毛坯标准信息多模糊

　　非毛坯不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在较大争议。

　　有些司法判例认为非毛坯修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些则认为任何非毛坯质量问题均可构成拒绝收房的事由，部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件，由开发商负责整改保修。配送家电、家具是否属保修范围有的非毛坯修楼盘的交付标准，并不局限于传统的墙体、厨房、卫生间等“硬装”，还配备家具、家电等“软装”，力争做到“拎包入住”。

　　硬装和软装产品的保修时间存在较大的时间差，配送的家电、家具是否属于保修范围?交房以样板房还是合同为标准在开发商宣传中，楼书和样板房是非常重要的一个环节，为了能够凸显产品的品质，楼书和样板房都追求完美，比实际交付房源档次高。但是，房子标准以楼书、样板房为准?还是以合同文字约定为准?

　　■相关规定

　　根据我国发布的《商品住宅非毛坯一次到位实施导则》规定：为加强对住宅非毛坯的管理，积极推广非毛坯一次到位，避免二次非毛坯造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，要逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全非毛坯成品房。

　　非毛坯一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全非毛坯住宅。居室非毛坯质量首先应表现在样板间上，样板间要真实地反映非毛坯档次和非毛坯施工质量。交付给购房者的非毛坯质量，不应低于样板间的质量水平。作为非毛坯质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。