东莞五一楼市网签住宅475套 开发商推刚需新盘

　　这个“五一”，东莞楼市热闹非凡。据记者不完全统计，小长假期间，东莞近60个楼盘开展各种形式的营销活动，开发商积极推货。据东莞房地产公众信息网显示，五一小长假三天东莞网签住宅475套。

　　虽然楼市促销活动不少，但是“五一”期间，东莞房价整体优惠幅度不大。业内人士预计后市房价会小幅度上扬。

　　“五一”优惠房价现“4字头”

　　面对“五一”传统楼市旺季，不少开发商加大促销力度，近60个楼盘推出活动。明星秀、亲子活动、豪车展览等各种活动贯穿“五一”楼市。大朗万荟时代邀请香港明星陈法拉助阵样板房开放、厚街千悦汇举办周柏豪签唱会、锦绣山河主办大型欢乐主题公园活动，天骄峰景举行变形金刚大型机器人展等。

　　开发商举办活动的同时，顺势推出新品。鼎峰花漫里楼栋户型VIP诚意登记2万元抵8万元;天骄峰景257平方米-308平方米全新组团8万元抵20万元，新里城推79平方米绝版三房，3000元抵3万元;滨江公馆推134平方米-205平方米临江美墅5万元抵10万元，沿海江湾国际推12套一口价单位。

　　记者观察发现，活动虽多，但房价整体优惠力度不大，多数楼盘价格与节前相差无几。不过也有楼盘例外，中天城市之门最后6套复式三房产品，一口价31万元起，单价4200元/平方米起;银湖山庄“越湖湾”别墅认筹20万元可抵120万元;敏捷春天推出100套特价房，单价低至“4字头”。

　　开发商瞄准刚需推新盘

　　记者走访发现，五一期间不少楼盘营销中心人气十足。刚需当道，是当下楼市的真实写照。今年前4个月开发商推盘情况来看，刚需产品比例增大，并得到市场消化。

　　五一入市的产品面积多以70平方米-120平方米为主。金地博登湖三期推出200套91平方米-118平方米的三房新品，敏捷春天花园推327套38平方米-125平方米新品，茶山伟隆国际开放80平方米-120平方米洋房样板房。

　　据东莞市房管局成交数据显示，4月29日-5月1日(截止至5月1日下午6:00)，东莞住宅共成交475套，成交均价为8741元/平方米。成交量较去年同期住宅成交242套总数而言，增长96.3%。