东莞楼市2013五一小长假活动多人气足 成交上新高

五一楼市人气足

    为期3天的五一小长假结束了，房掌柜监测东莞市房管局官方网站网签数据显示，小长假期间，住宅成交延续了清明后的成交热度，同比2012年小长假的住宅成交，增51%。由于房管局网签数据存在滞后性，房掌柜进行了实地踩盘，发现有不少楼盘举办活动的同时成功赚足了人气，而房源多可选择性强、优惠多是购房者出手的重要原因之一。

    数据对比：成交套数同比增51%

    2013年的五一小长假时间为4月29日至5月1日3天。房掌柜监测数据显示，东莞住宅2013年4月29日成交258套、住宅成交面积24094.14平、成交均价8887.75元/平，4月30日成交178套、住宅成交面积17653.9平、成交均价9225.14元/平，5月1日成交40套、住宅成交面积3381.59平、成交均价8075.75元/平。由此可见，五一3天小长假住宅共成交476套，日均成交159套，延续了清明后的成交的热度；小长假住宅成交均价为8729.54元/平。

    回顾2012年，东莞住宅五一成交共242套，日均80.66套，均价8875.72元/平。数据对比发现，2013年五一3天小长假东莞住宅成交同比2012年增243套、增长率为96.7%，均价同比下跌146.18元/平，跌幅为1.67%。
　　
    踩盘现场：有活动人气足 楼盘优惠多

    一直以来，因为房管局网签数据存在滞后情况，被质疑单纯的数据对比，无法展现楼市真实情况，为此，房掌柜记者特地在小长假的每一天都进行了楼盘实地探访，探访楼盘分布在南城、万江、沙田、厚街、虎门、大朗等多个区域，发现现场有举办活动的楼盘人气相对较足，反之则相对人气相对薄弱。（人气指数以5颗☆为最高）

    4月29日

    上午9:30～10:50

    地址：松山湖园区红棉大道3号

    项目：光大锦绣山河观园。观坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，项目地理位置价值为中国罕有，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。主力户型：独栋别墅600平、联排别墅280平、复式洋房360平、大中小平层洋房140-260平，产品丰富。