体育路地块7月17日开拍

体育路地块地理位置优越

下半年一些地段比较好的地块将陆续挂牌上市，个别地块成为业内关注的焦点。7月17日，位于莞城体育路编号为2009G019的地块将正式拍卖。虽然7月7日才开始挂牌，但已有多家来自东莞本地和深圳，甚至广州的开发商开始对该地块进行分析。

由于毗邻东莞市政府，又处于东城中心商圈和鸿福商圈的中心地带，加上莞城总部经济基地的即将运行，2009G019地块被赋予低迷多时的东莞土地市场冲击“高价地”的愿望。

土地拍卖开始升温

2009年上半年东莞土地市场仍然没有摆脱2008年下半年的低迷局面，商住用地成交量价低位运行。一方面政府在上半年推出的土地总量较少，同时放出的好地块更是屈指可数，从而导致成交低迷，成交价格也比较低；上半年一线城市高价地再现，但东莞上半年出让的地块所处地段大多处于镇区或者相对比较偏的区域，对开发商吸引力有限。

然而这一现状正在悄悄发生变化。就在6月26日，南城蛤地商务“巨无霸”流拍后，上周五，位于大朗镇大井头村一商住用地，被深圳一开发商以1.3亿元高价投得，而这一价格已经超过起拍价近39%。与此同时，在塘厦镇观澜湖高尔夫球场内，一块逾12万平方米的地块也以9.376亿元的价格顺利拍出。

体育路地块备受关注

高位成交的东莞土地市场让不少开发商看到了房价继续上升的空间。7月17日，编号为2009G019的莞城体育路地块将正式亮相，这块用地面积达53715平方米，地理位置优越以及商住用地的身份，格外引人注目。该地块的起拍价达2.686亿元，每次叫价增幅为100万元。而容积率要求不低于2.7，建筑密度可以不超过35%等条件，也为该地块的出让增添了性价比。

“从进入东莞到现在，我们一直不会放弃好的地块。”一家深圳上市房地产企业K公司负责人接受记者采访时表示。“我们肯定会参与拿地，但今天为止还没有拿到董事会的批复。”昨日，另一家上市房地产企业D公司负责人也坦承对体育路地块青睐已久。