南城取消购房送学位 报名在即菊花苑稻花村业主无奈上诉

　　自2013年5月17日南城区政府下达了关于停止学位房的通知之后一时间引起了大众对学位房的关注。2013年5月27日，来自南城菊香苑、稻花村、石竹新花园、黄金花园等小区几十位一手及二手业主代表因“学位问题”聚集在市政广场前，“我们小区业主小孩近十年来都是在阳光中心小学上学的，现在突然出了个这样的政策让我们怎么办，9月份就要开学了，前几天去问私立学校已经报名报满了”。现场一位妈妈业主对房掌柜说道。

　　据房掌柜现场了解，上周五已有业主代表到南城街道办、信访局反映情况，对方回应会在本周二给予答复，而其他区域学校报名在即，许多家长心急如焚不得已来到信访局上诉。本次签名上诉的有上百位业主，分别来自稻花村、菊香苑等小区，许多业主当初正是因为所在小区赠送阳光中心小学学位而购买该小区。其中一位菊香苑业主懊悔地表示，去年刚刚花几十万买的菊香苑小区，看中其学位，不料今年突然出台停止购房赠送学位，让人无法接受。

　　业主陈小姐表示当初购买稻花村60平以上拥有两个学位，而政策一出台，现时也无法积分入学，导致许多业主小孩“无书读”。

　　有业主无奈地表示，自己所购房产就在菊花苑与阳光中心小学仅一墙之隔现却面临无法就近原则入读。

　　据了解，菊香苑、稻花村等小区开发商为东莞市城市开发建社总局，属东莞市府办下属企业，在购买小区一手或二手房时皆口头承诺可一个或两个赠送阳光中心小学学位，当房掌柜询问赠送学位是否有写入合同时，业主们表示当时没有写入合同，因为近十年来小区业主小孩都是在阳光中心小学上学，似乎成为一种默认的合同，且南城阳光中心小学属于政府与小区开发商联合办学。

　　对于学位房问题，当天政府工作人员现场回应，业主可先到所属居委会登记情况，目前南城政府正在登记收集各小区学位情况，收集完之后再统一出台相关办法。

　　东莞其他镇区“学位房”是否受影响

　　南城寮步相继停止学位房，那么其他镇区“学位房”销售是否会受到影响呢?合富辉煌研究部总监李兴旺表示东莞购房区域属性非常强，置业者主要根据自己的工作生活习惯而选择物业，尤其是镇区，跨区域置业现象较少。而市区相对来讲对周边镇区置业者辐射较强，客户群较丰富，有学位房的区域销售会有促进作用。

　　学位房终将逝去?

　　据2012年下半年一项官方数据显示，东莞拥有着650万外来人口，是本地人口的4倍，随着人口不断地增加，人口与土地、城市资源不均衡，出现了许多社会问题，学位便是其中之一，在东莞拥有许多大大小小的公立私立学校，教育质量参差不齐，相对来说，公办学校质量较有保障，许多家长更倾向于于选择公办学校，当然也有少数拥有优质教学质量的私立学校如东华中华、光明中学等，但其高昂的学费让许多家庭望而却步。在这种优质教育资源匮乏的环境下诞生了“学位房”，开发商通过投资公办学校与政府签署协议，政府赠送一定数量公办学校学位。从此“学位房”成为东莞房地产市场上的香饽饽，购房者在解决了住房问题的同时，还解决了小孩上学问题。

　　而南城作为后起之秀，近年来人口不断增加，房地产市场随即也如日中天，公办学校教育资源与人口不均衡不断凸显，在僧多粥少的情况下，继寮步镇停止学位房之后，南城也出台了相关规定，一手房业主在符合入读公办学校的条件下一户一个子女入读，截止至2016年，而二手房业主则不再拥有公办学位。政策一出，让许多业主感到无奈，而学位房在南城将成为过去。在人口不断增加，城市资源有限的情况下，随着时间推移，或许东莞将会有更多镇区加入到停止“学位房”的队伍中。