房价涨幅减缓楼市尚未“退烧”上涨预期未根除

金来源：金融时报 庞东梅东莞房掌柜 2013-06-02 09:18:45

[摘要]国家统计局日前发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个。分析人士指出，总 ...

　　管理好预期很重要

　　房价的上涨具有一定的惯性。目前来看，房价上涨的预期犹存，并且在土地市场上有所体现。近期以来，受到房价继续上涨预期的影响，“高价地”重出江湖，“面粉”价格的上涨，必然会推动“面包”价格的上升。因此，虽然在房地产宏观调控下房价上涨势头受到抑制，但是短期内难以出现回调。房价近期将保持平稳的态势，后期走势的波动，还要受到政策变动的影响。

　　刘建伟认为，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

　　关键时期，房地产宏观调控政策的一举一动，将对市场预期产生重大影响。防止市场预期转变成实际上涨的动力是当前我们面临的一大重任。从政策层面上来看，我国房地产宏观调控从严的基调并未改变，以抑制投机投资型需求为方向的政策“组合拳”早已祭出，当前更需要从政策的执行力入手，管理好当前房价上涨的预期。

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责任编辑：叶娓

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