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房价涨幅减缓 楼市尚未“退烧”上涨预期未根除

来源:金融时报  庞东梅 东莞房掌柜  2013-06-02 09:18:45
[摘要]国家统计局日前发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个。 分析人士指出,总 ...

  管理好预期很重要

  房价的上涨具有一定的惯性。目前来看,房价上涨的预期犹存,并且在土地市场上有所体现。近期以来,受到房价继续上涨预期的影响,“高价地”重出江湖,“面粉”价格的上涨,必然会推动“面包”价格的上升。因此,虽然在房地产宏观调控下房价上涨势头受到抑制,但是短期内难以出现回调。房价近期将保持平稳的态势,后期走势的波动,还要受到政策变动的影响。

  刘建伟认为,尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

  关键时期,房地产宏观调控政策的一举一动,将对市场预期产生重大影响。防止市场预期转变成实际上涨的动力是当前我们面临的一大重任。从政策层面上来看,我国房地产宏观调控从严的基调并未改变,以抑制投机投资型需求为方向的政策“组合拳”早已祭出,当前更需要从政策的执行力入手,管理好当前房价上涨的预期。

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责任编辑:叶娓

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