东莞租房东城南城贵 南城西平片区租金渐升温

　　“黑马”西平租金渐升温

　　在东莞热点租房片区中，值得一提的是南城西平这匹“黑马”。

　　西平商圈如坐火箭地迅速崛起，在地产界众多行家眼中多少带点传奇色彩。作为南城近年来重点打造的新行政文化中心，一个被市建规划带动起来的商圈，西平商圈的崛起是在情理之中。随着各种配套环境的不断完善，家乐福、彩怡百货、国美电器等众多商家的纷纷进驻，以及景湖时代城、景湖荣誉、中熙弥珍道、东骏豪苑、世纪城玫瑰公馆等众多中高档楼盘的拔地而起，西平这块潜力无限的商业板块也吸引了越来越多人的目光，庞大的居住人口带来了强大的消费支撑力，而消费市场的最大得益者，自然是房地产市场。随着商圈的日渐成熟，西平的住宅租赁市场也正日渐升温。

　　具体行情有多“旺”?记者近期走访了南城西平启富置业门店，发现中介都很忙，本有10个职员的门店，当记者9点多上门拜访的时候只剩3人留着“看门”了，一问之下才知道其它职员早被客户提前预约了。该门店业务经营黄先生告诉记者，相对而言，今年以来，西平片区租房市场一直都很热闹，基本上每个人每月都能拿下10来套租单，尤其是5月份，寻租人明显增多，相比4月，他们门店的租单业绩就有了20%~30%的增长。

　　“西平租赁市场是这两年才旺起来的。”据金信联行资深经纪人陈小姐介绍，在2012年以前，南城西平片区的租赁市场还是一片冷清，且不说当时西平租房价格相对周边比较贵，两房一厅户型市价1700元/月，单看人气，放租和求租人都很少，人气不足，供给需求跟不上，整个租赁市场自然是活跃不起来。陈小姐告诉记者，2012年对西平租赁市场来说是一个分水岭，随着商圈的日渐成熟，越来越多的人汇集到西平来，中高档小区和生活配套拉动了整个片区的整体消费能力。“如今景湖春晓一房一厅租金也要1500元/月以上，西平两房物业更是要2500元/月，但纵观整个西平租赁市场，却依旧是供需两旺。”看着西平片区租金、房价的日渐升温，以及该片区越来越旺的人气，陈小姐也将自己的工作重心逐渐从东泰片区转移到了西平片区，准备大干一场。

　　区位、定位、人气三大要素推高租金

　　租房消费讲究经济实惠，究竟西平片区有什么样的魔力，能在高价租金的压力下租出畅销行情?对此，根据西平销售一线经纪人的分析，房掌柜记者初步整理出了以下三大优势：