2013年东莞楼市高考卷 你的高考卷答案写好了没

　　学号：20112008 考生： 董珊伶 潘圆

　　一、选择题

　　1、今年3月，“新国五条”细则计征二手房转让差价20%的个税出台，东莞却是早已实施多年。请问，东莞执行该政策至今已有多长时间?

　　A、2年

　　B、3年

　　C、4年

　　D、5年

　　答案：D

　　解释：对东莞而言，计征二手房转让差价20%的个税并非新政。2007年，全国楼市调控年，东莞政府继一系列地产调控细则之后，11月份开始执行二手房按差价征收20%个税，至今已执行5年之久。

　　自“新国五条”从严计征二手房转让差价20%政策出台，相比全国一线城市二手房交易骤增，已执行此政策5年的东莞则显得平静许多。数据显示，自2009年来东莞二手房成交量一路攀升。该政策出来后，记者实地探访，发现东莞二手房市场交易并未出现明显反弹现象。

　　2、近几年，旅游地产在粤掀起发展热潮，以下哪个地产项目是东莞首个旅游地产?

　　A、观音山1号

　　B、锦绣山河

　　C、保利生态城

　　D、御花苑天珺湾

　　答案：D

　　解释：上个月，东莞樟木头保利生态城在深圳举行新品发布会。作为首个试水东莞旅游地产领域的项目，保利生态城填补了目前东莞市场的空白。

　　在保利生态城新品发布会上，保利房地产(集团)股份有限公司副总经理余英介绍，该项目横跨塘厦、黄江、樟木头三镇，占地约60平方公里，相当于6个深圳东部华侨城或者两个澳门，建完后将成为珠三角地区最大旅游地产项目。业内人士纷纷指出，这将成为东莞首个真正意义上的旅游地产项目。

　　3、5月24日，常平一宗商住用地拍出2006年以来该区域最高价，成交楼面地价达5201元/㎡，请问该地块竞得者是_____

　　A、万科集团

　　B、嘉宏集团

　　C、丰泰建设

　　D、宏远集团

　　答案：B

　　解释：5月24日，常平一宗商住地块进行网拍，8家企业进行57轮的竞拍之后，成交楼面地价达5201元/㎡，创下常平2006年以来土地交易市场的新高位，紧跟虎门金洲村地块5309元/㎡的楼面地价。

　　记者了解到，该地块竞得者东莞市英朗实业投资有限公司，隶属于嘉宏集团。嘉宏已布局东城、大朗、松山湖等多个区域，目前无在售项目。目前常平已聚集多家品牌开发商，成为东莞房地产竞争激烈的区域。

　　4、继寮步镇之后，以下哪个镇街也叫停“学位房”政策?

　　A、万江

　　B、东城

　　C、南城

　　D、厚街

　　答案：C

　　解释：上个月，南城街道叫停“购房送学位”政策，计划在三年过渡期结束后公办学校将不再接受“楼盘生”，此外，二手业主从当日起也不能使用原业主的未用学位，这一新政，引起了众多南城家长的高度关注。

　　新政出来之后，记者实地走访南城部分楼盘，发现绝大部分楼盘均对学位情况含糊表达，并劝说消费者尽快购买，好尽早享受学位。记者了解到，南城街道已严格要求辖区房地产公司组织自查，对其销售广告中关于“购房送公办学位”等可能存在虚假陈述的情况进行清理。

　　5、“便宜都给你占了”是以下那一个地产楼盘的广告语?

　　A、深业欧景城

　　B、香树丽舍

　　C、恒大帝景

　　D、万科金域华府

　　答案：A

　　解释：这是深业欧景城推出17栋“Mini西班牙”公寓产品时打出的楼盘广告语。作为欧景城的唯一一栋精品小户型，“Mini西班牙”产品为45-70㎡1-2房户型，约有400来套，均价6600元/㎡，低总价可实现置业梦想。

　　6、华南首家迪士尼时尚体验馆落户东莞，请问该时尚馆位于以下哪个地产项目?

　　A、万达广场

　　B、宏远康城国际

　　C、星河传说

　　D、万菱广场

　　答案：B

　　解释：5月11日，华南地区首个“迪士尼时尚体验馆”正式落户东莞南城康城国际欢乐谷。据悉，“迪士尼时尚体验馆”是广东宏远集团有限公司、东莞市万菱实业投资有限公司以及广东永骏经济发展有限公司战略合作的首个成果，旨在为每个家庭带来一站式迪士尼娱乐及购物体验。馆内云集了永骏公司旗下多个迪士尼卡通造型产品品牌，覆盖了皮具、服装、家居、精品、鞋品、首饰等行业。