东莞大朗1999-2013价值楼盘 中心花苑第一

　　大朗强劲的经济发展潜力和巨大的居民消费潜力，引导着本土地产大鳄争相进驻。

　　早在2000进军大朗的南峰集团就看中了大朗房地产发展的后劲。与海杨城同年开发的项目——碧水天源，从开发起就一直是大朗房地产的标签。

　　2002年9月4日拿到预售证号的碧水天源，就开始了别墅的销售。不光如此，碧水天源当时在大朗也开创了一些先例，像最早建立社区会所配套、最早打造园林倡导自然生态生活方式、最早开通业主巴士等。到目前为止，碧水天源仍是大朗开发规模最大、最为成熟的高端社区。新鲜的高端社区，多层洋房，引领着本地人置业新时尚。2002年碧水天源一期洋房卖2500元/平方米，别墅卖到5000元/平方米，现在洋房卖6500/平方米、别墅可以卖到20000元/平方米。从2002年开卖到现在，碧水天源为南峰带来了无比可观的财富，也成为大朗楼盘升值潜力楼盘的代表之作，吸引着房产投资客以其为猎物标准疯狂追逐。

　　紧步南峰地产的后尘，新世纪地产则为大朗房地产的发展开拓了新的局面。

　　在大朗无人不知新世纪烈豹，拥有一支CBA球队的新世纪地产在某种程度上是大朗的活招牌。新世纪地产是在大朗开发最早的开发商之一。其在大朗镇所开发的项目，规模、数量都首屈一指。2003年新世纪添一居以3500元/平方米面市，2004年大朗最大的商业广场长盛广场开业，2006年新世纪明上居(3900元/平方米)入市等。目前长盛广场一带已成为大朗的门户。

　　两大本土开发商在2003年~2007年，这个大盘时代引领着大朗房地产的走势。这时期，大盘林立，以改善型高层洋房和享受型别墅为主，成长起来的新莞人成为购房的新力量。大朗房价也从2000元/平方米涨到3000元/平方米直窜至6000元/平方米。

　　大朗比邻松山湖和深圳宝安，作为两地的功能补充。大朗房价相比于深圳，属于价格洼地，能够成为深圳宝安的生态拓展区。接壤松山湖科技产业园区，填补松山湖商务空白。差异化互补，实现区域房地产快速增值成长。外来房企看中大朗楼市的区位发展价值，纷纷入朗。

　　2007年，在深圳开发过楼盘的金泓地产来到了大朗，其打造的财富公馆以买一层送一层的复式结构，6500元/平方米的价格，为大朗楼市带来一股新风，同时也把深圳客吸引到了大朗。

　　2008年万科与新世纪合作的金域蓝湾项目开售。万科因其实力与品牌让大朗楼市备受注目，而其开发的金域蓝湾(5000元/平方米)可以称得上是大朗的又一个代表楼盘，代表着大朗洋房产品进入新的阶段。

　　2009年，深系开发商东方银座集团于7月3日拍下大井头村一占地面积42616平方米的地块。一个月后的8月13日，广系开发商碧桂园以6亿元将大井头村另一面积达236660平方米的地块收入囊中。碧桂园的加入，也宣告了大朗只有一个别墅盘历史的结束。

　　国内顶级发展商纷纷进驻大朗，带来崭新的开发理念，使大朗产品类型齐全，加速催熟市场。2010年住宅成交量城区只有南城和东城位列前茅。成交面积方面，万江被凤岗、常平、塘厦、松山湖、大岭山、大朗等热点镇区超越。在东莞2011年的住宅成交量中，大朗镇以3163套的成交量成功跻身东莞市2011年各镇区成交排行四强。可见大朗后起之秀的魅力不可抵挡。