龙光地产7.03亿拍得体育路地块

昨日，2009年东莞第一块“高价地”以总价7.03亿元被深圳市龙光地产股份有限公司夺得。楼盘预期售价超过1万元。业内人士称，2007年后，东莞地产进入调整期，多次土地流拍，这是2008年后东莞首个“高价地”。

现场：40分钟高价地诞生

这块编号为2009G019的莞城体育路用地面积达53715平方米，地理位置优越以及商住用地的身份，格外引人注目。该地块的起拍价达2.686亿元，每次叫价为100万元。

昨天下午3:05，该地块在紧张的氛围当中开拍，起拍价由原来的挂牌底价2.666亿元上升至3.14亿元，每次举牌加价100万元。有19家房地产企业参加莞城体育路地块的竞拍，其中不乏万科、金地、光大、三正、保利、富盈、深长城等知名企业的身影。

拍卖中，表现最为突出的是深圳龙光、万科、金地和光大。经过近40分钟的竞价，最后深圳市龙光房地产有限公司以7.03亿元的高价斩获该地块，地面单价高达13087.6元/平方米，楼面地价高达4847.25元/平方米。

估计：成本超过9000元/m2

拍卖结束，记者第一时间采访了深圳市龙光房地产有限公司董事副总裁肖林伟，他表示，新高价地将建设开发城市高端豪宅，预计将在明年正式开工。

一位不愿意透露姓名的业内人士分析，假设该项目的开发商全部是自有资金开发，简单测算结果得出，在目前的土地成本的基础上，加上建安成本、税收成本、管理成本、销售成本等主要开支，项目在售价（即成本价格）达到9607元/平方米，也就是说项目的售价不可能低于9607元/平方米。