破茧成蝶 山水豪宅联华皇马郦宫引领东莞别墅新蜕变

　　东城作为东莞城市中心区，享有传统富人区的美誉，经过20多年发展东城已成为集居住、行政办公、金融贸易、文化教育、旅游消费、酒店服务于一体的城市新区，被外界誉为“东莞的城市封面”，同时也是CBD(中央商务区)和RBD(休闲商务区)复合区。近年来，为了积极推动城市的转型升级，将东城建设成为东莞城镇圈中最具实力和活力的聚富宝地与宜居城市，东城全面实施了“东扩、南接、北拓、中优”城市发展战略，相继启动了20项重点工程项目的建设，总投资预计超过140亿元。

东城

　　东城东扩 东莞新城市中心诞生

　　说起东城的发展，不得不提到东城的商业发展，1997年沃尔玛进驻东纵大道，2000年，城区最大的家居超市光辉家居中心落户东纵大道;2001年底，东莞家电销售巨子时尚电器进驻东纵大道罗沙大厦;直到2003年以后，高价地广场 、世博广场 、一里洋场、世纪广场陆续进驻，各路商家涌入，形成了东纵商圈。东纵商圈正真成为东莞最成熟商圈是在2006年之后，有业内人士认为，东纵商圈的商业规模和业态品种至今无人超越。而众多商业地产的开发热潮使得东城中心区土地锐减。

　　随着商业的发展东城的房地产开发也随着进入一个全新的阶段，从2003年开始，以雍华庭为起点的东城房地产市场开始向东城南部延伸，金泽花园 、旗峰花园 、聚福豪苑、金月湾花园 、星河传说、新世界花园 、峰景高尔夫花园、新世纪豪园 、愉景花园等众多高端项目聚集黄旗山豪宅片区。而2007年后，东城东天骄峰景、鼎峰尚境、丰泰旗山橡树郡等项目的相继面世也宣告了东城东拓的发展方向。

　　2007年后，东城商圈开发也随着东城东房地产开发的逐步成形而呈现向东扩延之势，东城东片区数个项目的热销加速了东城东片区商业的萌芽及发展。

　　2011年东莞规划部门首次发布了《东莞市总体规划(2000-2015)》，规划中提及了作为东莞城市中心东扩、南接、北拓、中优”城市发展战略。该规划一出更加奠定了东城东扩的发展趋势。

　　有业内人士认为，2005年五环路的开通成为了东城东片地产开发的一个支点，对此合富辉煌东莞市场研究部分析师指出，五环路处于东莞城区边界线位置，属于城区外延，如果东莞城市因发展需要要进行新一轮扩张，五环路沿线地段必定是城市扩张的重要一步，在东城中心区地块被开发完毕后，五环沿线的地块将成为地产商开发的首选地块，东城地产也会向东部延伸发展。

皇马郦宫俯瞰图

　　新城市中心 皇马郦宫360度资源观领衔东莞别墅

　　在东城东扩的同时，联华国际也紧紧跟随城市发展步伐，在土地市场上击败光大、中信、万科等地产大鳄，成功斩获旗峰南同沙北的土地，在此之上打造东城新中心的豪宅项目——皇马郦宫。

　　皇马郦宫（论坛）位于东城新城市中心，是东城20个重点项目之一，同时也是联华国际“精品地产”战略全国标杆性项目之一。八一路、东莞大道交汇而成立体交通体系，八一路内接鸿福东路和东莞大道，外接松山湖大道、环城路和107国道、莞深高速，立体交通令出行更加便捷。5分钟直达CBD、行政中心;10分钟直达松山湖;40分钟直达东莞各镇区;1小时直通广州、香港。

东莞网球中心

　　皇马郦宫毗邻东莞国际会展中心、海德广场、台商大厦、第一国际、御景湾五星级酒店、峰景高尔夫及9.2万㎡东莞首座网球中心等高端地标;东城酒吧街、玉兰大剧院、东莞图书馆、科技博物馆、体育馆等生活休闲配套云集。

　　在东莞说起豪宅，必定少不了黄旗山，皇马郦宫位于黄旗山豪宅片区内。据悉，政府为打造幸福东城，协助规划出12个黄旗山城市公园片区，该片区事实上是面积高达98.8公顷的生态公园，其中包括：旗峰公园、民俗文化园、象山药用植物园、体育公园极限运动、社会学公园、户外拓展训练基地射击射箭俱乐部、松山湖大道街头公园、虎英公园、群峰山地休闲区、立新变电站景观控制区、御景湾酒店自行管理区等，众多的华南南亚热带常绿阔叶季雨林使黄旗山城市公园成为东莞城市中心的鲜氧“绿肺”。

皇马郦宫别墅

　　除了黄旗山生态资源，在皇马郦宫不远处还有同沙万亩水景， 同沙水库达562.47公顷，草木溪石，钟灵毓秀，使其拥有“花海果林香意浓、同沙美景醉不归”的赞誉，置身其中，在1.5倍的鲜氧负离子中，回归生活的自然原味。

　　皇马郦宫项目负责人表示，皇马郦宫巧遇东城向东战略规划，以东城新城市中心的地位汇聚全方位的资源配套，踏出一步便可享受到东莞CBD、中央金融区、中央生活区带来的都市化快感，退回这里则可以快速体验东城商圈、南城鸿福商圈的便利生活配套以及国际大社区的私人俱乐部。皇马郦宫从生态圈到生活圈全方位打造东城别墅的经典大作，令东城豪宅的价值得到最大限度的发挥。